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company: Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H.ID: 90984
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Neubau Eigentumswohnungen Nähe Donauinsel - Fertigstellung bis Anfang 2021

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3914887
  • Seit: 14.12.2018
  • ObjektID: 2003/10502
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 179.500,-

Kontakt Infos

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Gewerblich
: +43 1 2031168-0
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

39,53

Zimmer:

2

Baujahr:

2020

HWB Wert:

25,39 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,79

FGEE Klasse:

A

Provision:

6.462,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Erstbezug Neubau Nähe Donauinsel (teilw. mit Balkon, Loggia, Terrasse, Eigengarten)



Noch auf der Suche nach dem passenden Investment oder der genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Eigentumswohnung im Grünen mit guter öffentlichen Anbindung in die City? - Dann bietet dieses neue Bauprojekt genau das, wonach Sie suchen! Ab Sommer 2018 entsteht hier nämlich ein neues Wohnhaus umgeben von Gärten.



Es gruppiert 69 komfortable Eigentumswohnungen von 37 bis 110 m² auf vier Etagen (2 bis 4 Zimmer und nahezu alle Wohneinheiten bieten Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse, Eigengarten) um zwei offene Innenhöfe. Die anspruchsvolle Ausstattung reicht von edlen Materialien bis zur Smart Home-Technologie.

Es werden hochwertige Kunststofffenster ausgeführt. Sämtliche Fenster und Fenstertüren in den Wohnungen erhalten einen außenliegenden manuell bedienbaren Sonnenschutz mittels Außen Jalousien. (Fabrikat ,,Hella" oder Gleichwertiges).  Wohnungen im Erdgeschoss erhalten einbruchhemmende Rollläden.

Dachflächenfenster werden mit innenliegenden manuell bedienbaren Verdunkelungsrollos der Fa. Velux, oder gleichwertig ausgestattet. 

Die Eigengärten in den EG-Wohnungen trennt ein Doppelstabmattenzaun mit mind. 1,20 m Höhe von den Allgemeinflächen. Zur Bewässerung von etwaigen Pflanzen erhalten diese Freibereiche eine Wasserentnahmestelle, welche als frostsichere selbstentleerende Kemperventilarmaturen ausgeführt werden.

Die Raumheizung erfolgt über einen zentralen Gasbrennwertkessel. Generell erfolgt die Raumheizung in den Wohnungen über eine Fußbodenheizung. Installation einer Klimaanlagenvorbereitung zur Kühlung der Wohnungen im Dachgeschoss werden ausgeführt. Endgeräte und Errichtung ist genehmigungspflichtig und kann als Sonderwunsch angeboten werden.

Zur Ausführung in den Wohnräumen gelangt ein Mehrschicht-Fertigklebeparkett (Fabrikat WEITZER WIP 450, oder Gleichwertiges) Holzart: Standard Eiche Natur. In den sanitären Räumen werden IMOLA AZUMA (60/60) Feinsteinzeug am Boden oder Gleichwertiges ausgeführt. Selbstverständlich kann gegen Aufpreis ein anderer Bodenbelag gewählt werden.

Alle Preise der einzelnen Wohnungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung!



Selbstverständlich steht für jede Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis miterworben werden.



Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seitens des Bauträgers vorbehalten sind.



Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- Grunderwerbsteuer von 3,5%

- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%

- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%

- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
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Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Neubau Eigentumswohnungen Nähe Donauinsel - Fertigstellung bis Anfang 2021
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Neubau Eigentumswohnungen Nähe Donauinsel - Fertigstellung bis Anfang 2021

hat3914887
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1210 Wien
Ansprechpartner:
Kubicek Thomas
wien@immo-kubicek.at
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