Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

Neubau: Erstbezug - Schlüsselfertig : 3 Zimmer mit Balkon in Traumlage : Obere Alte Donau : EIgengrund !!!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3317746
  • Seit: 21.04.2018
  • ObjektID: 4414
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 614.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

87,85

Zimmer:

3

Baujahr:

2016

HWB Wert:

40,62 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,81

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 193,27

Zum Verkauf steht hier eine ERSTBEZUGS 3 Zimmer WOHNUNG mit knappe 88 m2 Wohnfläche auf Eigengrund mit Balkon nahe der Alten Donau !

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Ersten Obergeschoss und beinhaltet einen Balkon, Autostellplatz und einen Kellerabteil. Kinderwagenstellflächen befinden sich im Erdgeschoss. Der Fahrradraum, die Einlagerungsräume, sowie der Haustechnikraum und die E-Technik befinden sich im Keller. Der Müllbehälterstandplatz sowie 4 PKW-Stellplätze befinden sich bei der Zufahrtsstraße im Freien. Ein List auch bereits schon im Betrieb genommen. Die Lage ist sehr gut und die öffentliche Anbindung perfekt !

Für allgemeine Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Paunovic Radisa unter: 0664 4041547  bzw. office@erkoimmobilien.at  zur Verfügung.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Pakettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

 

Lage:

Einkauf: Spar -> 0,8 km, Hofer -> 1,0 km, Billa -> 0,9 km, Donauzentrum -> 0,8 km

Bildung: Kindergarten -> 0,7 km, Volksschule -> 0,7 km, BG/BRG Bernoullistraße -> 1,2 km, FH Technikum Wien -> 4,9 km

Gesundheit: Kinderarzt -> 1,1 km, Praktischer Arzt -> 0,9 km, Apotheke -> 0,6 km, SMZ Ost Donauspital -> 4,3 km, SMZ Floridsdorf -> 2,2 km

Verkehr: U1 Kagran -> 0,7 km, Straßenbahn Linie 25 -> 0,6 km, Buslinie 93A -> 0,8 km, Auffahrt A23 Südosttangente -> 2,6 km, Auffahrt A22 -> 2,5 km

Freizeit: Alte Donau ->0,9 km, Strandbad Gänsehäufel -> 2,4 km, Copa Cagrana -> 2,7 km, Donauinsel -> 3,6 km



Nebenkosten:

Provisionsfrei für den Käufer !  

Vertragserrichtung, Treuhandschaft, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. und Barauslagen;

Grunderwerbssteuer: 3,5%; Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis;

Optionale Kosten für Küche und zusätzliche Ausstattung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für allgemeine Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Paunovic Radisa unter: 0664 4041547  bzw. office@erkoimmobilien.at  zur Verfügung.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.erkoimmobilien.at

 

Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird.Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Neubau: Erstbezug - Schlüsselfertig : 3 Zimmer mit Balkon in Traumlage : Obere Alte Donau : EIgengrund !!!
Neubau: Erstbezug - Schlüsselfertig : 3 Zimmer mit Balkon in Traumlage : Obere Alte Donau : EIgengrund !!!
Neubau: Erstbezug - Schlüsselfertig : 3 Zimmer mit Balkon in Traumlage : Obere Alte Donau : EIgengrund !!!
Neubau: Erstbezug - Schlüsselfertig : 3 Zimmer mit Balkon in Traumlage : Obere Alte Donau : EIgengrund !!!
Neubau: Erstbezug - Schlüsselfertig : 3 Zimmer mit Balkon in Traumlage : Obere Alte Donau : EIgengrund !!!
Neubau: Erstbezug - Schlüsselfertig : 3 Zimmer mit Balkon in Traumlage : Obere Alte Donau : EIgengrund !!!
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