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Anbieter Profil

company: GELAS Immobilien GmbHID: 74625
GELAS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Hardtmuthgasse

Tel.

+43 1 595 23 19 - 20 , +43 676 506 00 39
Angaben ohne Gewähr

NEUBAU Garconniere südseitig 4. Stock

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3236490
  • Seit: 13.02.2018
  • ObjektID: 3299
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 129.800,-
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Eigentumswohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Lift

Fläche:

42

Zimmer:

1

Betriebskosten:

€ 65,22

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Sanierungsbedürftige Garconniere! Neubau

Zum Verkauf gelangt eine ca. 42 m² Eigentumswohnung im 10.Wiener Gemeindebezirk in der Hardtmuthgasse wenige Meter neben der Laxenburgerstraße.

Im 4. Liftstock gelegen.

Sie gliedert sie sich in Vorraum, Wohn/Schlafzimmer, Eßküche, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie separate Toilette auf. Alle diese Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar. Die Küche ist sehr geräumig und bietet sogar einen Eßplatz für 2 - 4  Personen. Verlegt man die Küche ins Vorzimmer, so gewinnt man zusätzlich ein 2. Zimmer (Schlafzimmer).

Alle Fenster sind südseitig ausgerichtet und  wurden vor ca. 5 Jahren ausgetauscht (Kunststoff mit Innenjalousien).

Der Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgelegt, welcher einmal geschliffen werden muß. Alle Nassräume sind verfließt

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Hausallgemein: Fahrradabstellplatz, Waschküche

Lage:

Der Reumannplatz (U1) liegt nur 900 Meter entfernt. Dort sind Sie auch gleich auf der Favoritner Fußgängerzone und dem Viktor-Adler-Markt. Die Straßenbahnlinie 67 haltet unmittelbar neben dem Haus und damit ist man nach 2 Stationen am Reumannplatz. Mit der Straßenbahnlinie 0 erreichen Sie in nur 9 Minuten den Hauptbahnhof. Weitere gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Autobuslinie 65A,7A.

Monatliche Kosten:

Betriebskosten inkl. Lift:und 10 % USt.:  € 71,74

Rücklage € 40,93

Gesamt € 112,67

Die Beheizung erfolgt durch eine Hauszentralheizung. Heizkosten- und Warmwasserpauschale monatlich € 56,83 inkl. Ust.

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer 3,5%

Eintragungsgebühr 1,1 %

Vermittlungsprovision 3% + 20 % USt.

Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% + 20 % USt



Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

NEUBAU Garconniere südseitig 4. Stock
NEUBAU Garconniere südseitig 4. Stock
NEUBAU Garconniere südseitig 4. Stock
NEUBAU Garconniere südseitig 4. Stock
NEUBAU Garconniere südseitig 4. Stock
NEUBAU Garconniere südseitig 4. Stock
NEUBAU Garconniere südseitig 4. Stock
NEUBAU Garconniere südseitig 4. Stock
NEUBAU Garconniere südseitig 4. Stock
NEUBAU Garconniere südseitig 4. Stock
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