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Anbieter Profil

company: Dr. Funk Immobilien GmbHID: 74320
Dr. Funk Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien

Tel.

+43 1 533 46 44 47 , +43 664 247 76 34
Angaben ohne Gewähr

Neubau-Maisonette mit unglaublicher Dachterrasse in zentraler Lage

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2880062
  • Seit: 24.11.2016
  • ObjektID: 2058
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 585.470,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

100,24

Zimmer:

3

HWB Wert:

26,55 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,81

Provision:

21.076,92 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Lage und Umfeld 
Zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Ottakringer Straße, inmitten der nachgefragten und guten Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirks, wurde kürzlich dieses Projekt mit 33 Wohnungen fertiggestellt. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Die gute Infrastruktur von Hernals sorgt für entsprechende Lebensqualität.
Infrastruktur und Verkehr 
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeit en für Güter des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Restaurants stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Die ca. 50 m entfernte Haltestelle "Mayssengasse" der Straßenbahnlinien 9 (Richtung Westbahnhof bzw. Elterleinplatz) sowie 44 (Richtung Dornbach bzw. Schottentor) bindet die Liegenschaft ideal an das öffentliche Verkehrsnetz an. Die Fahrzeit in das Zentrum Wiens (Stephansplatz) beträgt rund 25 Minuten. 
Objekt und Ausstattung 
Diese Dachgeschoss-Maisonette bietet einen großzügigen Grundriss auf ca. 104 m² Nutzfläche. Sie betreten die Wohnung im Dachgeschoss des Hauses. Vom Vorraum aus, der Platz für eine Garderobe aufweist, gelangen Sie rechter Hand in das separate WC und einen Abstellraum, geradeaus und linker Hand bietet eine lichtdurchflutete Wohnküche Lebensraum auf ca. 48,8 m². Von hier aus erfolgt auch der Zugang zu einer spektakulären Dachterrassenlandschaft, welche mit ca. 86,5 m² Freifläche verwöhnt.
Nahe des Eingangsbereichs ist die Treppe angeordnet, über welche Sie den im 4. Obergeschoss liegenden Privatbereich der Wohnung erreichen. Hier stehen zwei getrennte Schlafzimmer (mit ca. 13,0 und 10,5 m²) zu Verfügung. Das zweite WC dieser Wohnung ist getrennt vom Badezimmer angeordnet, welches mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. 
Die Wohnung verwöhnt mit hochwertigen Oberflächen, schönem Parkettboden im Wohnbereich sowie ansprechenden Fliesen in Badezimmer, den WCs und im Vorraum. 
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenso stehen ein Lift und ein Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Der Preis für einen zugehörigen Stellplatz beginnt bei € 21.000,00 inkl. USt.
Resümee 
Alles überzeugt: die Wohnlage, der Grundriss, die Ausstattung, und vor allem: das Preis- Leistungsverhältnis. TRAUMTERRASSE.

Informationen und Besichtigungen 
Frau Karina Trebos, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44 47 oder +43 664 247 76 34 sowie per E-Mail unter karina.trebos@funk.at jederzeit zur Verfügung.
Immobilien Funk.success in real estate
 
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Neubau-Maisonette mit unglaublicher Dachterrasse in zentraler Lage
Neubau-Maisonette mit unglaublicher Dachterrasse in zentraler Lage
Neubau-Maisonette mit unglaublicher Dachterrasse in zentraler Lage
Neubau-Maisonette mit unglaublicher Dachterrasse in zentraler Lage
Neubau-Maisonette mit unglaublicher Dachterrasse in zentraler Lage
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