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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Zachgasse
Angaben ohne Gewähr

Neubaueigentumswohnung in zentraler Lage im Herzen von Aspern

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2838982
  • Seit: 28.09.2016
  • ObjektID: 20615
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 369.000,-

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-411
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Lift

Fläche:

104,82

Zimmer:

4

Baujahr:

2014

HWB Wert:

29,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,72

FGEE Klasse:

A

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beim Asperner Siegesplatz, in einer Einbahnstraße, wurde im letzten Jahr ein Neubau mit 13 Eigentumswohnungen errichtet.

Die Wohnungen sind mit hofseitigen Gärten, Balkonen oder Terrassen ausgestattet und ermöglichen, trotz der guten öffentlichen Anbindung, eine ländlich anmutende Lebensweise.

Komfortables Wohnen
- Das Objekt ist in Südrichtung ausgerichtet – sonniges und ruhiges Innenhof-Ambiente
- Top-Ausstattung der Wohnungen
- Jede Wohnung mit Freiraum: Garten oder Terrasse bzw. Balkon
- Personenaufzug
- Tiefgaragenplätze für jede Wohnung - KP EUR 18.000,00
- Kellerabteile für jede Wohnung
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Fußbodenheizung
- Holz-Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (mit Lüftungselementen)
- Wohnungseingangstüren aus Vollholz mit Melaminharz-Plattenbeschichtung
- Bodenbeläge Bad/Dusche/Küche: Fliesen Format 60 mal 30
- Bodenbeläge Wohnzimmer, Zimmer, Vorraum, Flur, Abstellraum: 2-Schicht-Fertigparkett Eiche natur (für Fußbodenheizung geeignet)
- Wärmeversorgung zentral per Gas-Brennwertzentralheizungsanlage
- Warmwasseraufbereitung unterstützt durch eine thermische Solaranlage

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Heizwärmebedarf (HWB) 29,7 kWh/m2a
- Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 0,72

Zentrale Lage im Herzen von Aspern
Durch die zentrale Lage sind wichtige Besorgungen in kurzer Zeit erledigt. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Supermarkt, Banken, Post, Trafik und andere Geschäfte
- Lokale, Cafe
- Apotheke, Ärzte
- Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, AHS sind leicht und sicher zu Fuß erreichbar

Gute Verkehrsanbindung
Trotz der Lage am Stadtrand ist man durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr rasch in der Innenstadt.
- ca. 10 Minuten zur U2 - Aspernstraße
- ca. 5 Minuten zur Straßenbahn 25
- ca. 2 Minuten zu den Buslinien 26A, 97A, 92A
- ca. 5 Minuten zu den Buslinien 98A und 93A

Erholung in der unmittelbaren Umgebung
Ein wichtiger Faktor in der heutigen Zeit ist die Erholung. Ein nahegelegener Park mit Kinderspielplatz lädt genauso zum Erholen ein, wie der gut erreichbare, weitläufige Nationalpark Lobau. Hier können Sie sich entspannen und einen Tag angenehm ausklingen lassen.

Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden vom Eigentürmer noch nicht bekannt gegeben.









Neubaueigentumswohnung in zentraler Lage im Herzen von Aspern
Neubaueigentumswohnung in zentraler Lage im Herzen von Aspern
Neubaueigentumswohnung in zentraler Lage im Herzen von Aspern
Neubaueigentumswohnung in zentraler Lage im Herzen von Aspern
Neubaueigentumswohnung in zentraler Lage im Herzen von Aspern
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E-Mail Anfrage

Neubaueigentumswohnung in zentraler Lage im Herzen von Aspern

hat2838982
EHL Immobilien GmbH
1220 Wien
Ansprechpartner:
Schmück Sophie
s.schmueck@ehl.at
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