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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Zachgasse
Angaben ohne Gewähr

Neubaueigentumswohnung in zentraler Lage im Herzen von Aspern

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3186448
  • Seit: 10.01.2018
  • ObjektID: 20621
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 580.000,-

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-411
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

133,83

Zimmer:

4

Baujahr:

2014

HWB Wert:

29,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,72

FGEE Klasse:

A

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Im alten Ortskern von Aspern, in einer Einbahnstraße gelegen, wurde 2015 ein Neubau mit 13 Eigentumswohnungen errichtet wovon aktuell eine DG Terrassenwohnung zum Verkauf steht. 



Diese 4 Zimmerwohnung verfügt auf einer Fläche von  135m² über 4 Zimmer und einer ca. 25m² großen, südseitigen Terrasse.

Die Raumhöhe von 3 Metern besticht genauso wie der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 46m², den 3 Schlafzimmern,einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einem weiteren Duschbad sowie Abstellraum und Gästetoilette.

Die Leerverohrung für Klimasplitgeräte wurden bereits vorbereitet.

Jeder Wohnung steht selbstverständlich ein Kellerabteil zur Verfügung - diese kleinere Wohnanlage verfügt außerdem über 2 Fahrrad - bzw. Kinderwagenräume, einer Garage und einem Sozialraum



Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung

- Holz-Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (mit Lüftungselementen)

- Wohnungseingangstüren aus Vollholz mit Melaminharz-Plattenbeschichtung

- Bodenbeläge Bad/Dusche/Küche: Fliesen Format 60 mal 30

- Bodenbeläge Wohnzimmer, Zimmer, Vorraum, Flur, Abstellraum: 2-Schicht-Fertigparkett Eiche natur (für Fußbodenheizung geeignet)

- Wärmeversorgung zentral per Gas-Brennwertzentralheizungsanlage

- Warmwasseraufbereitung unterstützt durch eine thermische Solaranlage



Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung

- Heizwärmebedarf (HWB) 29,7 kWh/m2a

- Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 0,72



Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

- Supermarkt, Banken, Post, Trafik und andere Geschäfte

- Lokale, Cafe

- Apotheke, Ärzte

- Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, AHS sind leicht und sicher zu Fuß erreichbar



Gute Verkehrsanbindung

Trotz der Lage am Stadtrand ist man durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr rasch in der Innenstadt.

- ca. 10 Minuten zur U2 - Aspernstraße

- ca. 5 Minuten zur Straßenbahn 25

- ca. 2 Minuten zu den Buslinien 26A, 97A, 92A

- ca. 5 Minuten zu den Buslinien 98A und 93A



Erholung in der unmittelbaren Umgebung

Ein wichtiger Faktor in der heutigen Zeit ist die Erholung. Ein nahegelegener Park mit Kinderspielplatz lädt genauso zum Erholen ein, wie der gut erreichbare, weitläufige Nationalpark Lobau.



Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden vom Eigentürmer noch nicht bekannt gegeben.





 









 

Neubaueigentumswohnung in zentraler Lage im Herzen von Aspern
Neubaueigentumswohnung in zentraler Lage im Herzen von Aspern
Neubaueigentumswohnung in zentraler Lage im Herzen von Aspern
Neubaueigentumswohnung in zentraler Lage im Herzen von Aspern
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E-Mail Anfrage

Neubaueigentumswohnung in zentraler Lage im Herzen von Aspern

hat3186448
EHL Immobilien GmbH
1220 Wien
Ansprechpartner:
Schmück Sophie
s.schmueck@ehl.at
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