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Anbieter Profil

company: ID: 65597

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 236 632
Angaben ohne Gewähr

NEUBAUPROJEKT - DACHGESCHOSS

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3047783
  • Seit: 08.08.2017
  • Objekt ID: 2664/555
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 415.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

63

Zimmer:

3

HWB Wert:

33,17 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,76

Provision:

provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein

NEUBAUPROJEKT - DACHGESCHOSS

Provisionsfrei für den Käufer

Es entstehen 15 exklusive Wohnungen in einer Lage mit einer außergewöhnlich guten Verkehrsinfrastruktur mit optimaler Anbindung, die es zukünftigen BewohnerInnen sowohl ermöglicht, in kurzer Zeit die Wiener Innenbezirke zu erreichen, als auch das Erholungsgebiet des nahe gelegenen Wienerwaldes.

Auch der großzügig angelegte Hugo-Wolf-Park ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und lädt auch Feinschmecker ins gemütliche Salettl zum Verweilen nach einem anstrengenden Tag ein.

Bei Wohnflächen zwischen 42 m2 und 102 m² verfügen alle Wohnungen über großzügige Freiräume in Form von Balkonen, Terrassen oder auch Gärten, dies wurde ebenso bedacht wie Stellplätze für Autos, Motor- und Fahrräder.

Besonders viel Wert wurde auf eine optimale Raumaufteilung bei Gewährleistung von hellen Räumen und einer anspruchsvollen Ausstattung gelegt:

 Langlebige und funktionelle Materialien für Ihren Komfort
 Modernste sanitäre Einrichtungen von Villeroy & Boch
 Parkettböden in allen Wohnräumen
 Fenster mit Schallschutzverglasung für absolute Ruhe und elektrisch betriebene Raffstores für die optimale Privatsphäre in den eigenen vier Wänden
 Fußbodenheizung in allen Wohnungen
 Modernes Zutritts- und Schließsystem und außenliegende Postkästen für Ihre Sicherheit

Das Projekt besticht durch seine gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Merkur-Markt und eine Station der Buslinie 35A. Aber auch die Linien 37A, 40A und die Schnellbahn S45 sind nicht weit. Sowohl Kahlenberg als auch Neustift sind bequem erreichbar, das Projekt verbindet also Natur mit urbanem Raum.
Wer nicht bis zum Kahlenberg reisen möchte, den laden Hugo-Wolf-Park und Türkenschanzpark in der unmittelbaren Umgebung zu einem Spaziergang ein. Und wer Spazieren mit Einkaufsvergnügen kombinieren möchte, wird sich in der ebenfalls nahegelegenen Obkirchergasse ganz zuhause fühlen.

DIE WOHNUNGEN:

EG:
TOP 1 VERKAUFT
TOP 2 VERKAUFT
1.OG
TOP 3 VERKAUFT
TOP 4 VERKAUFT
TOP 5 VERKAUFT
TOP 6 VERKAUFT
2.OG
TOP 7 VERKAUFT
TOP 8 VERKAUFT
TOP 9 41,72m² Balkon: 5,95m² Kaufpreis: € 275.000.-
TOP 10 VERKAUFT
1.DG
TOP 11 VERKAUFT
TOP 12 VERKAUFT
TOP 13 63,20m² Terrasse: 19,36m² Kaufpreis: € 415.000.-
2. DG
TOP 14 56,61m² Terrasse: 11,95m² Kaufpreis: € 449.000.-
TOP 15 VERKAUFT

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.17 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76

NEUBAUPROJEKT - DACHGESCHOSS
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