Anbieter Profil

company: ID: 82217
RE/MAX Trend

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien, Landstraße

Adresse

Klimschgasse

Tel.

+43 / 1/9346654, +43 676 841 54 33 00
Angaben ohne Gewähr

Neubautraum

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3350300
  • Seit: 15.05.2018
  • Objekt ID: 3479/333
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 738.000,-

Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

136

Zimmer:

5

HWB Wert:

70 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 472,63

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung?
Sie brauchen Platz und Licht?
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein zukunftssicheres Investment?

Hier könnte Ihre Suche ein Ende haben.

Auf ca. 136m² bieten Ihnen 4 Zimmer, 2 Bäder und 1 Wohnküche ausreichend Platz.
Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock eines 2006 errichteten Gebäudes.
Ursprünglich handelt es sich um 2 Wohnungen, welche zusammengelgt wurden, jedoch wieder durch eine kleine bauliche Maßnahme getrennt werden könnten.
Die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt.

Das Haus ist modernst ausgestattet, ein geräumiger Lift ist eine Selbstverständlichkeit, ebenso wie eine Garage in der 2 Stellplätze zusätzlich zur angebotenen Wohnung um je € 21.000,00 erworben werden können. 2 Kellerabteile runden das Angebot ab.
Geheizt wird in diesem Haus mit Fernwärme. Die Heizkosten als auch die Warmwasserkosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.


Aufteilung:

Vorraum 1: 11,70m²
Zimmer 1: 23,16m²
Zimmer 2: 11,48m²
WC: 1,34m²
Bad mit Dusche und Wanne und WC: 7,11m²
Wohnzimmer: 23,61m²
Küche: 11,16m²
Zimmer 3: 10,43m²
Zimmer 4: 22,85m²
Vorraum 2: 2,90m²
Bad mit Dusche mit WC: 4,55m²
Abstellraum: 5,87m²
Balkon mit 2 Ausgängen: 6,65m²

Umgebung:
Im attraktiven Wiener Gemeindebezirk Landstraße gelegen, bietet das Objekt höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn ist nicht nur die öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Prater & Jesuitenwiese ist zu Fuss in ca. 15 Minuten erreichbar.

Shopping:
• Supermärkte
• Restaurants / Cafes - Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße
• Apotheke/Drogerie/Trafik - Landstraßer Hauptstraße
• Einkaufszentrum: Galleria, The Mall Wien Mitte

Öffentliche Anbindung:
• U3 Kardinal Nagl Platz, U3 Rochusmarkt
• Autobushaltestelle 74A

Diese Wohnung wird für € 738.000,- angeboten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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