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company: ID: 77406
MyImmo GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien, Ottakring

Adresse

Starkenburggasse
Angaben ohne Gewähr

Neubauwohnung inklusive Freiflächen am Fuße des Gallitzinberges

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3221363
  • Seit: 01.02.2018
  • Objekt ID: 3506/867
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 525.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Keller, Kamin

Fläche:

91

Zimmer:

3

HWB Wert:

36,74 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,79

FGEE Klasse:

A

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Die moderne 91,1 m² große Neubauwohnung verfügt über einen Balkon und eine Terrasse mit insgesamt 33,69 m². Alle Haupträume verfügen über einen direkten Zugang zu den Freiflächen..

In der Erdbrustgasse/Starkenburggasse, direkt am Fuße des Gallitzinberges, werden auf 4 Geschossen insgesamt 11 hochwertige, moderne Luxus-Eigentumswohnungen in der Größe von 55 bis 125 m² errichtet. Die Wohnungen bestechen durch ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept und schöne Freiflächen.

Der Neubau befindet sich in Grünruhelage und hat eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3, S45, 2, 10, 44, 46, 45B, 46A, sind in unter 10 Minuten Fußmarsch erreichbar). Hauseigene Tiefgaragenplätze sind optional verfügbar.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich unter anderem: das Erholungsgebiet Steinhofgründe, die Jubiläumswarte, das Ottakringer Schwimmbad, die Kufner Sternwarte, . . .

Die Planung und Konzeption des Gesamtprojektes wurde nach den neuesten ökologischen Richtlinien barrierefrei ausgeführt und es wurden nur modernste Baumaterialien sowie Ausstattungselemente ausgewählt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren.

Sonderwünsche (Grundriss, Ausstattung etc.) können je nach entsprechendem Baufortschritt berücksichtigt werden.

Auf Wunsch können gerne weitere Details übermittelt werden.

Geplante Fertigstellung: Sommer 2019

Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012. EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 27.09.2017 ordnungsgemäß vor. Der HWB beträgt 36,74 kWh/m², Klasse B. Der fGEE beträgt 0,796, Klasse A.

Wir erlauben uns Sie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.74 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Neubauwohnung inklusive Freiflächen am Fuße des Gallitzinberges
Neubauwohnung inklusive Freiflächen am Fuße des Gallitzinberges
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