Anbieter Profil

company: ID: 47724

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien, Ottakring
Angaben ohne Gewähr

Neubauwohnung mit 4 Zimmer, 2 Loggia, 1 Balkon und Garagenplatz

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3322289
  • Seit: 24.04.2018
  • Objekt ID: 2483/13144
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 495.000,-

Kontakt Infos

ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 6641661371
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

128

Zimmer:

4

HWB Wert:

45,94 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 207

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese sehr gut erhaltene und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung, liegt in einem 2007 erbauten Neubaugebäude und ist nur 6 Gehminuten von der U3 Station Ottakring entfernt.
Das Gebäude verfügt über einen Keller, einen Lift, mehrere Abstell und Fahrradräume.
Mit einem Heizwärmebedarf von 45,94 kWh/m², liegt der Energiewert dieser Wohnung auf Klasse B und zählt damit zu den energiesparenden Objekten.
Die Ausstattung der Wohnung bietet dunkles Parkett in allen Räumen, eine voll ausgestattete Wohnküche mit einer Kochinsel, Dunstabzug und einem Weinkühlschrank.
Außerdem haben 2 Schlafzimmer jeweils 1 Loggia zu bieten und im Wohnzimmer steht ein Balkon zur Verfügung. Eine weitere Attraktion ist der moderne Holzkamin im Wohnzimmer, der für eine schöne Atmosphäre sorgt.

Einen weiteren einzigartigen Vorteil den diese Wohnung zu bieten hat, sind die zwei Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Ebenfalls sind zwei Toiletten verfügbar. Eines der Badezimmer hat sogar ein Doppelwaschbecken installiert, was auch bei manchen Situationen sehr nützlich sein kann.

Zu all den Vorteilen den die Wohnung hat, kommt noch ein eigener Garagenabstellplatz im Haus dazu. (Extrakosten von ca.25.000 €)

RRF Lage ca €30.000,-

Lage:
In der Umgebung gibt es einen Straßenbahnanschluss nur wenige Gehminuten entfernt, sowie die U3 Station Ottakring.
Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Hofer gleich um die Ecke und auch ein Spar ist nicht weit entfernt.
Ansonsten liegt das Gebäude in einer sehr ruhigen und gepflegten Gegend in einem neuwertigen und gepflegten Neubauhaus.


AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stojadinovic unter der Telefonnummer 06641661371 oder per E-Mail unter stole@era4m.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.94 kWh/(m²a)

Neubauwohnung mit 4 Zimmer, 2 Loggia, 1 Balkon und Garagenplatz
Neubauwohnung mit 4 Zimmer, 2 Loggia, 1 Balkon und Garagenplatz
Neubauwohnung mit 4 Zimmer, 2 Loggia, 1 Balkon und Garagenplatz
Neubauwohnung mit 4 Zimmer, 2 Loggia, 1 Balkon und Garagenplatz
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Neubauwohnung mit 4 Zimmer, 2 Loggia, 1 Balkon und Garagenplatz

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ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
1160 Wien, Ottakring
Ansprechpartner:
Stojadinovic, akad. IM Toplica
stole@era4m.at
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