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Anbieter Profil

company: ID: 28042

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien, Ottakring
Angaben ohne Gewähr

Neubauwohnung mit Balkon - verkauft !!!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3050867
  • Seit: 12.08.2017
  • Objekt ID: 1662/1740
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 245.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX 4You in Wien-Hernals
Gewerblich
: +43 / 1 / 403 28 90
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

71

Zimmer:

3

HWB Wert:

85 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 197,29

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


!!!!! Neubauwohnung mit Balkon - hell und freundlich !!!!!


Diese sehr gut geschnittene Wohnung im 4. Liftstock liegt in einer absolut ruhigen Seitengasse zur Wilhelminenstraße und gliedert sich wie folgt:

über das Vorzimmer gelangt man in

- das Wohnzimmer mit Balkon und
- die anschließend "halb offene" Küche,
- 2 weitere Zimmer,
- das Bad mit Wanne,
- das WC und
- in einen Abstellraum

Die Wohnung ist entsprechend ihres Alters abgewohnt und muss insofern überholt werden: Fussböden und Ausmalen. Das Haus wurde gefördert errichtet, ist jedoch als "Wiederaufbau" verfangen und somit frei vermietbar (unterliegt ncht den Richtwerten). Der Energiewert ist 85 kWh und repräsentiert das gesamte Haus. Er ist somit für die konkrete Wohnung nicht repräsentativ. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme.

Die Höhe der Rücklagen ist per Juli 2017 € 50.329,61. Es sind keine Investitionen geplant, die nicht gedeckt wären und somit wird der monatliche RF-Beitrag auch nicht erhöht.

Die monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen:

- Verwaltungskosten € 31,09
- Betriebskosten € 166,20
- Rücklage € 131,90
- 10 % Ust. von € 197,29 € 19,73
- ergibt monatlich € 348,92

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Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Victor Thausing unter 06641811899 bzw. vth@remax-4you.at zur Verfügung.


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1160 Wien, Ottakring
Ansprechpartner:
Thausing Victor
vth@remax-4you.at
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