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Anbieter Profil

company: Dr. Funk Immobilien GmbHID: 74320
Dr. Funk Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Neubauwohnungen in zentraler Lage- für Eigennutzer und Anleger

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2374176
  • Seit: 02.10.2015
  • ObjektID: 2030
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 282.525,-

Kontakt Infos

Dr. Funk Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 533 46 44-1 , +43 664 88 73 99 35
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift

Zimmer:

2

HWB Wert:

26,55 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,81

Provision:

10.170,90 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Lage und Umfeld
Zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Ottakringer Straße, inmitten der nachgefragten und guten Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirks, ensteht dieses Projekt mit 33 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Die gute Infrastruktur von Hernals sorgt für entsprechende Lebensqualität.
Infrastruktur und Verkehr
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeit en für Güter des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Restaurants stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Die ca. 50 m entfernte Haltestelle "Maissengasse" der Straßenbahnlinie 9 (Richtung Westbahnhof bzw. Elterleinplatz) sowie der Linie 44 (Richtung Dornbach bzw. Schottentor) binden die Liegenschaft ideal an das öffentliche Verkehrsnetz an. Die Fahrzeit in das Zentrum Wiens (Stephansplatz) beträgt rund 25 Minuten.
Objekt und Ausstattung
Die Wohnung im Erdgeschoß bietet einen kompakten und praktischen Grundriss auf insgesamt ca. 89,07 m². Vom Vorraum, der Platz für eine Garderobe aufweist, gelangen Sie in den ca. 39, 5 m² großen Wohnküchenbereich, der in Richtung Norden eine Terrase und einen kleinen Gartenbereich bietet und in Richtung Süden eine Loggia aufweist. Vom Wohnraum aus betreten Sie das separate WC,  das Badezimmer, welches mit Badewanne, Waschtisch und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist sowie einen ca. 14 m großen, strassenseitig orientierten Abstellraum und ein 14,6 m² großes, hofseitiges Schlafzimmer. Die Wohnung verwöhnt mit hochwertigen Oberflächen, schönem Parkettboden im Wohnbereich sowie ansprechenden Fliesen im Badezimmer und Vorraum.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenso stehen ein Lift und ein Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Der Preis für einen zugehörigen Stellplatz beginnt ab € 21.000,00 inkl. USt. 

Resümee
Alles überzeugt: die Wohnlage, der Grundriss, die Ausstattung, und vor Allem: das Preis- Leistungsverhältnis.
Informationen und Besichtigungen
Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne unter 0664/88 73 99 35 oder walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk. success in real estate

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Neubauwohnungen in zentraler Lage- für Eigennutzer und Anleger
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E-Mail Anfrage

Neubauwohnungen in zentraler Lage- für Eigennutzer und Anleger

hat2374176
Dr. Funk Immobilien GmbH
1170 Wien
Ansprechpartner:
Mitterstöger Walter
walter.mitterstoeger@funk.at
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