Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

NEUBAUWOHNUNGEN MIT RUNDUMSERVICE

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3245917
  • Seit: 21.02.2018
  • Objekt ID: 1619/5194
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 450.900,-

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43 / 1 / 470 25 00, 43/(0)676 601 99 63
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

71

Zimmer:

3

HWB Wert:

24,83 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,78

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 140,58

NEUBAU-DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT GROSSEN TERRASSEN NÄHE U6-Alserstraße

In unmittelbarer Nähe zur U6 Station Alserstraße wird ein Objekt mit 37 Wohnungen zwischen 32 und 71 m2 errichtet.

Die west- oder ostorientierten Dachgeschoß-Wohnungen mit jeweils drei Zimmer sind noch verfügbar. Sie haben eine Größe von 62 bis ca 71 m2.

Beispielwohnung ca. 71 m2:
Vom Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar:
Vorzimmer ca. 7 m2
Wohnküche ca. 29 m2
Schlafzimmer 1 ca. 18 m2
Schlafzimmer 2 ca. 9 m2
Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken,
separates WC
4 Terrassen ca. 4, 4, 21 m2 und 31 m2 Dachterrasse

Die Räume werden mittels Fernwärme über den Fußboden beheizt.
Durch den modernen Grundriss und der perfekten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6-Alserstraße, Straßenbahnlinien) eignen sich die Wohnungen auch zur Vermietung.
Ein „Rundumservice" mit Vermarktung und Verwaltung der Wohnung inkl. Reparaturservice wird angeboten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Hernalser Hauptstraße (Interspar, Hofer, Billa, Einkaufszentrum Hernals) bzw. auf der Alserstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Märkte Yppen- und Brunnenmarkt mit ihren beliebten Lokalen.

Zur Erholung bieten sich der Anton Baumann Park oder der Pezzlpark an. Für Sportbegeisterte befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Bowling-Center und im Winter ein Eislaufcenter sowie das Jörgerbad.

Der Kaufpreis der Beispielwohnung beträgt EUR 450.900.-, für Anleger netto EUR 399.000.-
Ein Tiefgaragenplatz kann um netto EUR 30.000.- erworben werden. Reparaturfonbeitrag EUR 17,75.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.83 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter 0676 601 99 63 oder office@remax-real-experts.at gerne zur Verfügung.


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hat3245917
RE/MAX Real Experts
1180 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Schandl Johann
j.schandl@remax-real-experts.at
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