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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Adresse

Sternwartestraße

Tel.

+43 (0)699 196 321 01
Angaben ohne Gewähr

Neuer Preis! Ganz Oben- Erstbezug-3-4 Zimmer- Dachgeschoß mit 136m² Terrassen !

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3024256
  • Seit: 03.07.2017
  • ObjektID: 15103
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 605.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Kamin

Fläche:

99,11

Zimmer:

3

Baujahr:

2013

HWB Wert:

56 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 240

Provision:

21.780,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at.
3 Dachgeschoß-Wohnungen der Luxusklasse...
...wurden  in einem Jahrhundertwendehaus unweit des Währinger Parks neu ausgebaut und fertig gestellt und übergeben. Dieses 4-stöckige Haus wurde im Jahr 1920 errichtet und wird zurzeit komplett neu saniert (Steig- Gasleitungen, Ausmalen Stiegenhaus, Fassade und Lift). Die Kosten für die Sanierungsarbeiten im Haus, sowie der Lifteinbau sind im Wohnungskaufpreis bereits inkludiert.
Mit einer Größe von 3-4 Zimmern samt Nebenräumen sind diese Wohnung für Paare und für Familien sehr gut geeignet. Zudem kann dieses Haus mit beliebten Attributen des klassischen Altbaus punkten. Alle Wohnungen haben den Eingang (6-Personenlift) auf Dachgeschoßebene und sind als zweigeschossige Maisnetten konzipiert.
Von der Architektur her wurde dieses Projekt elegant gelöst, sodass der Zubau mit den bestehenden Stilelementen korrespondiert. Diese Wohnung ist mit allem, was das Herz begehrt, ausgestattet und wird schlüsselfertig übergeben.
Es werden für die Schlüsselfertigstellung ausgewählte Fliesen und Feinsteinzeug von Villeroy & Boch, sowie die gesamte Sanitärkeramik von Villeroy & Boch verwendet: Badewanne, Dusche, WC-Muschel und Waschbecken. Im Wohnbereich und den Zimmern wird ein Echtholzparkett inkl. Leisten-Wandanschlüssen von LANDHAUSDIELE PROVENCE in Eiche geölt verlegt. 
Die Fußbodenheizung wird mittels 4-Raumthermostaten von Siemens getrennt geregelt. Diese Luxus-Maisonette verfügt desweiteren über deckenintegrierte Spotlights sowie Gegensprechanlage von FERMAX mit Video- und Audiosystem   – Klimaanlage  - edelster Ausbau im Detail.

Obergeschoß - Ebene 1:
Vorraum, Abstellraum, Wohnküche oder Wohnzimmer, Küche, 2-3 Schlafräume, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, WC extra.
Die Terrassen auf Wohnebene, beide ca. 46m² groß, sind durch Wohnzimmer und Schlafzimmer und Küche aus begehbar. Eine dieser Terrassen kann als Wintergarten ausgeführt und verglast werden.
Über der Wohnung befindet sich die etwa 50m² große Terrasse, die ausschließlich dieser Wohnung zugeteilt ist.
Ein junges, dynamisches Viertel mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl charmanter Lokale. Die Haltestelle der Buslinien 37A und 40A liegen in ca. 80 Metern Entfernung und die U-Bahnstationen U6 Nussdorferstraße (in ca. 350 Metern) sowie U6 Währinger Gürtel (in ca. 500 Metern) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der spezifische Heizwärmebedarf bei Referenzklima beträgt jährlich 31kWh/m² Klasse B
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. 
Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101.
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at!

Neuer Preis! Ganz Oben- Erstbezug-3-4 Zimmer- Dachgeschoß mit 136m² Terrassen !
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