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Anbieter Profil

company: ID: 76222
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien, Floridsdorf

Tel.

+43 / 1 / 996 20 31, 43/676-318 75 37
Angaben ohne Gewähr

ERFOLGREICH VERKAUFT! Neuwertige 5-Zimmerwohnung

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3064277
  • Seit: 05.09.2017
  • Objekt ID: 2848/790
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 387.000,-
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Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

130

Zimmer:

5

HWB Wert:

44 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 261,52

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese 5-Zimmerwohnung erstreckt sich über 4 Ebenen:
- Im Kellergeschoss haben Sie ein Schlafzimmer, sowie einen großen Keller
- Im Erdgeschoss ist die über 37m² offene Wohnküche, ein Gäste-WC und der Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Im ersten Obergeschoss sind 2 gleich große Schlafzimmer, eine Toilette und ein Bad mit Badewanne
- Im 2. Obergeschoss ist noch ein Schlafzimmer mit einem eigenen Bad und einer 12m² großen Dachterrasse. Im Bad befinden sich die Anschlüsse für eine Duschkabine, die aber noch nicht eingebaut wurde.

Das nur 8 Jahre altes Haus ist in sehr gutem Zustand. Gepflegte Spielplätze und saubere Umgebung sind ideal für Familien und mit dem Marchfeldkanal haben Sie ein Erholungsgebiet direkt vor der Tür.

Öffentliche Anbindung:
Sie erreichen den Bahnhof Jedlersdorf zu Fuß in wenigen Minuten und von dort fährt die S-Bahn alle 15 Min. in das Stadtzentrum. An der nächsten Kreuzung nur 300m entfernt fahren die Buslinien 30A zur Siemensstraße, 31A zum Kagraner Platz und 32A zur Leopoldau (U1) oder zum Bahnhof Strebersdorf. Die Straßenbahnen 30 und 31 Richtung Bahnhof Floridsdorf fahren auf der ca. 1 km entfernten Brünner Straße.

Infrastruktur:
- Entlang der Mitterhofergasse in Richtung Brünner Straße finden Sie Bäckerei, Trafik, Apotheke, Banken und einen Supermarkt
- Restaurants, Cafés und bekannte Heurigen sind in Gehweite
- Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und Gymnasium befinden sich innerhalb weniger 100 Meter
- Im Einkaufszentrum Trillerpark, leicht zu Fuß erreichbar, befindet sich ein großer Supermarkt

Die Heizung und der Wasserverbrauch werden pro Wohnung mit einem eigenen Vertrag abgerechnet. Aktuell sind die Kosten bei ca. € 207 pro Monat. Mit der Energieklasse B bleiben die Heizkosten niedrig.

Ein Garagenplatz im Haus ist aktuell für € 23,39 angemietet. Diese ist in den dargestellten Betriebskosten schon beinhaltet.

Eine 360° Tour finden Sie unter www.remax.at/2848-788



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