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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Oleandergasse

Tel.

01 / 512 88 89 , 0660 / 708 24 04
Angaben ohne Gewähr

OLEA - Wohnresort Hirschstetten - Familienhit am Stadtrand

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3034773
  • Seit: 21.07.2017
  • ObjektID: 28834
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

87,72

Zimmer:

4

Baujahr:

2018

HWB Wert:

40,32 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,77

FGEE Klasse:

B

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Umweit des Badeteichs Hirschstetten entsteht diese moderne Wohnanlage auf 5 Etagen. Die Anlage umfasst 7 Wohneinheiten, einschließlich 6 befestigte Autoabstellplätze und Gartenflächen. Jede Wohneinheit verfügt über Kellerabteil, Dachterrasse und/oder Balkon, je nach Wohnungsgröße einen Autoabstellplatz, je nach Lage einen Eigengarten.
Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine familiengerechte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität gelegt. Sämtliche Wohneinheiten werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden und qualitative Markensanitärgeräte in Bad und WC bieten höchsten Komfort. Die Wohnungen werden mittels moderner Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum werden ebenfalls errichtet. Im Keller steht des weiteren ein Hobbyraum sowie ein hauseigener Wellness / Fitnessbereich für alle Wohnungseingentümer zur Verfügung.
Die Anlage wurde bewusst familienfreundlich geplant und nicht zuletzt auch deswegen nach dem Motto "Leistbares Wohnen" eingepreist. 
Eckdaten Top 6:
 

Ausstattung: schlüsselfertig ohne Küche
Aufzug: Ja
Neubau: Ja
Wohnfläche: 87,72m²
Balkon: 23,27m² (2 Balkone)
Zimmer: 4
Parkmöglichkeit: ja - 1 Stellplatz
Fußbodenheizung: ja (Luftwärmepumpe)
Sanitärinstallationen: LAUFEN Pro A, Cludi Zenta Chrom
Böden: Dielen Parkett Eiche, Fliesen 30x60cm
Hochwertige Austattung in allen Gewerken (Actual etc.)

Eine Detaillierte Bau & Ausstattungsbeschreibung wird auf Anfage zugesendet.
 
Informatives und Wichtiges zum Umfeld:
 
Verkehr:

Buslinien: 85A - 700 Meter, 24A - 700 Meter
U 1, 26 Kagraner Platz » erreichbar über 24A - 9 Min
U2, 26 Hausfeldstraße » erreichbar über 85A - 8 Min
S2 Nordrand Schnellstraße » über Rautenweg - 2,2 km

 
Bildung:

Kindergarten 800 Meter » Schukowitzgasse - 24A
Volksschule 800 Meter » Schukowitzgasse - 24A
NMS 3,5 km» Afritschgasse - 24A
Gymnasium 5,5 km» Polgarstraße - 25
HTL 6,2 km» Donaustadtstraße - 93A, 94A

 
Nahversorger, Einkauf & tägliches Leben:

Ströck Bäckerei 700 Meter » Breitenleer Straße
Bipa 1,2 km » Breitenleer Straße
Penny 1,2 km » Breitenleer Straße
Billa 2,5 km » Breitenleer Straße
Frischgemüse Gartenbau Kölbl 1,2 km » Breitenleer Straße
IKEA, OBI, Merkur, Eurospar 2,5 km » Gewerbepark 24A
Einkaufzentrum Kagran 4,7 km » Kagraner Platz U1
Donauzentrum 6,4 km » Kagran U1

 
Freizeit & Erholung

Badeteich Hirschstetten 2,2 km
Motorikpark Wien 2,2 km
Reitverein Donaustadt 2,5 km
Golfplatz Süßenbrunn 3,5 km
Schwimmbad Großfeldsiedlung 5,2 km
Alte Donau 6,8 km



Für eine ausführliche Beratung in Punkto Umgebung, Freizeit, Gastronomie, sowie in allen wichtigen Belangen können Sie uns gerne kontaktieren!
 
 
KAUFPREIS

Kaufpreis: EUR 349.000,00

 
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: 349.000€
Eigenmittel: 30% = 104.700€
Kreditdauer: 30 Jahre
Zinssatz: 1,5%

Kreditbelastung = 891€ / Monat
 
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

OLEA - Wohnresort Hirschstetten - Familienhit am Stadtrand
OLEA - Wohnresort Hirschstetten - Familienhit am Stadtrand
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