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Anbieter Profil

company: ID: 84674
RE/MAX Prime

Angaben zum Standort

Land

Öster_'yn

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 99 72 803, 43/699/19 25 03 04
Angaben ohne Gewähr

Ottakringer 3Raum Traum

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3043245
  • Seit: 31.07.2017
  • Objekt ID: 2836/354
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 189.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

80,09

Zimmer:

3

HWB Wert:

36,95 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 314,83

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese 3 Zimmer Wohnung wurde vor kurzem adaptiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Aufgrund der Lage in einer verkehrsberuhigten Nebengasse ist sie absolut ruhig. Einkaufsmöglichkeiten und Öffis gibt es quasi ums Eck! Alle Räume sind zentral begehbar. Die Wohnung ist also optimal für Singles, Kleinfamilien, WGs und Investoren.

Top Features:

- 1. Liftstock
- 3 Zimmer (zentral begehbar)
- Ruhige Gasse
- nord/süd Ausrichtung (querlüften möglich!)
- Bad und WC getrennt
- Perfekte Öffianbindung 10A, 42A, 44A und 43er Bim
- Kellerabteil vorhanden 4 m2
- praktischer Abstellraum
- Fernwärmezentralheizung
- Fahrradabstellraum
- Waschküche vorhanden
- Vollwärmeschutz, neue Fenster und Steigleitungen im Jahr 2007 eingebaut


Hard Facts:

- ca. 80,09 m2 Wohnfläche
- Betriebskosten ca. 314,83 € brutto/Monat inklusive Steuern und Rücklagen
- ca 6 Jahre wird noch ein Darlehen zurückbezahlt, danach reduzieren sich BK um ca 30 €/Monat
- Heizkosten und Warmwasser 151, 53 € brutto/Monat
- Stand Reparaturrücklage Ende 2016: ca. 54.300 €
- HWB: 36,94 kWh Kl. B;
- Baujahr: ca. 1973
.

Kaufnebenkosten:

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 3% + 20% UST Vermittlungsprovision

- 1,5 % + 20% UST Vertragserrichtungskosten


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.95 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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Ottakringer 3Raum Traum
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