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company: moneypower Immobilien GmbHID: 74250
moneypower Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

PÄRCHENHIT - SANIERTE 2,5 ZIMMER WOHNUNG NÄHE U-BAHN

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3364617
  • Seit: 24.05.2018
  • ObjektID: 35701
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 160.000,-

Kontakt Infos

moneypower Immobilien GmbH
Gewerblich
: 0043 (664) 423 76 79
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Elektroheizung

Fläche:

59

Zimmer:

2,5

Baujahr:

1953

HWB Wert:

166 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 99,82

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

PÄRCHENHIT - SANIERTE 2,5 ZIMMER WOHNUNG NÄHE U-BAHN

Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2,5-Zimmer Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist sehr hell. In wenigen Minuten erreichen Sie sie U-Bahn Linie U6 Floridsdorf. Optimal für Studenten, Pärchen und Kleinfamilien, die eine Wohnung zumToppreis erweben wollen. Derzeit sind noch 2 Wohnungen (132 m2) zusammengelegt, welche aber auch getrennt erworben werden können.



IHRE VORTEILE

+  Zustand: Erstbezug nach Vollsanierung

+  Lage: nahe Amtshaus am Spitz

+  Verkehrsanbindung: U-Bahn, S-Bahn, Busse und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe

+  Umgebung: Einkaufszentrum ums Eck

+  Erholung: Donauinsel und Floridsdorfer Wasserpark in einigen Minuten erreichbar



ECKDATEN

*  Generalsanierung: 2017

*  Wohnfläche: 59 m²

*  Geschoss: 2.Stockwerk

*  Zimmer: 2,5

*  WC: 1 separat

*  Bad: 1 mit Dusche

*  Heizung: Thermostatgesteuerte Infrarotheizkörper mit Zeitschaltuhr in jedem Zimmer.

*  Beziehbar: ab sofort

*  Keller: 6 m2

*  Lift: wird in den nächsten 2 Jahren eingebaut (wurde bereits beschlossen)



KOSTEN

*  Kaufpreis: VB € 160.000,00

*  Preis pro m² Wohnnutzfläche: € 2.712,-

*  Betriebskosten: € 109,80 / monatlich

*  Reparaturrücklage: € 53,93 / monatlich

*  Rate je € 100.000,- Kredit: ab € 261,- monatlich



NEBENKOSTEN

-  Grunderwerbsteuer: 3,5%

-  Eintragungsgebühr: 1,1%

-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,0% zuzüglich 20% USt., zuzüglich Barauslagen

-  Provision: 3,6% des Kaufpreises inklusive 20% USt.



FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN FOTOS UND PLÄNE AN

Herr Manfred HERMANN, Immobilienbetreuer, m oneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Mobil: 0664/ 423-76-79, Mail: manfred.hermann@moneypower.at .

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moneypower Immobilien GmbH
1210 Wien
Ansprechpartner:
Hermann Manfred
manfred.hermann@moneypower.at
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