Anbieter Profil

company: STIBI Immobilien GmbHID: 74392
STIBI Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

*Pärchenhit* mit Wellnessoase und traumhafter Lage am Maurer Berg

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3119404
  • Seit: 11.11.2017
  • ObjektID: 23042
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 255.000,-

Kontakt Infos

STIBI Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 954 00 32 , +43 664 796 94 59
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

74,11

Zimmer:

3

Betriebskosten:

€ 128,13

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

**Großzügige helle Eigentumswohnung mit Wellnessoase zu einem Top Preis**



Zum Verkauf gelangt diese komplett renovierte und gut ausgestatte Wohnung im Herzen des 23 Gemeindebezirk,am Fuße des Maurer Bergs.



Das Objekt besticht durch seine gute Ausstattung:



Dampfsauna der Fa.Tylö verbaut – 4,4 kW Anschluss sorgt für extrem schnelle Dampfproduktion



LED Sternenhimmel in der 2  2m² Regenwalddusche



LED Lichter in den Fliesenkreuzen sorgt für Wellness Atmosphäre



Eckbadewanne



Cumarú Vollholzboden in Vorzimmer,Esszimmer und Wohnzimmer (Cumarú zählt neben Ipé zu den härtesten und enorm Widerstandsfähigsten Hölzern der Welt)



CAT Verkabelung die Sternförmig verlegt ist



SAT & TELEFONANSCHLUSS in jedem Raum verlegt

Reservierter PARKPLATZ vor der Haustüre





Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt:



* Vorraum 

* Küche mit kompletter Einrichtung

* Schlafzimmer

* Esszimmer

* Wohnzimmer

* Wellnessbadezimmer mit Regendusche und Eckbadewanne

* seperates WC



Bei dem Wohngebäude wurde im Jahr 2011 eine komplette Dachsanierung mit erhöhter Dachdämmung durchgeführt. Das Wohnhaus befindet sich im gutem Zustand und verfügt neben einem Fahrradraum auch einen Hobbyraum,zugehörig der Wohnung. Dieser Hobbyraum ist gedämmt und mit Licht und Strom ausgestattet,was einzigartig ist (Alleinnutzung).



Lage:



Die Wohnung befindet sich in guter Lage Wiens in unmittelbarer Nähe zum Maurer Berg und dem Maurer Hauptplatz. Die Nähe der Wohnung zum Ölzeltpark, Mauerer Rathauspark und zum Mauerer Hauptplatz bietet einer ruhigen aber doch Zentrumsnahen Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Lainzer Tiergarten erreicht man in paar Autominuten und lädt sofort ein auf einen schönen Spaziergang ein.Der Kindergarten sowie Gymnasien und Volksschulen sind nur 5 Gehminuten entfernt.



Verkehrsanbindung:



Die Wohnung ist durch die Straßenbahn 60,Schnellbahn und der U6  sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. 





Kaufpreis:  255.000.- &eu ro;



      &nbs p;       Für Fragen oder Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur verfügung.





Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind 

unsererseits ohne Gewähr.

 

ZUR VERSTÄRKUNG UNSERES TEAMS SUCHEN WIR IMMOBILIENMAKLER/IN AUF PROVISIONSBASIS. BEWERBUNGEN UNTER office@stibi-immo.at

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können!

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immo.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

 

Hr. Patrick Berky

STIBI Immobilien

Tel: 0664 796 94 59

Email:berky@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

*Pärchenhit* mit Wellnessoase und traumhafter Lage am Maurer Berg
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STIBI Immobilien GmbH
1230 Wien
Ansprechpartner:
Berky Patrick
berky@stibi-immo.at
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