Angaben zum Standort
Land
PLZ
Ort
*Pärchenhit* mit Wellnessoase und traumhafter Lage am Maurer Berg
Eigentumswohnung in Wien
- wohnkrone.at/hat3119404
- Seit: 11.11.2017
- ObjektID: 23042
- Kaufpreis
- € 255.000,-
Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details
Energieausweis:
Bautyp:
Heizung:
Ausstattung:
Fläche:
Zimmer:
Betriebskosten:
Provision:
Provision inkl. USt.:
**Großzügige helle Eigentumswohnung mit Wellnessoase zu einem Top Preis**
Zum Verkauf gelangt diese komplett renovierte und gut ausgestatte Wohnung im Herzen des 23 Gemeindebezirk,am Fuße des Maurer Bergs.
Das Objekt besticht durch seine gute Ausstattung:
Dampfsauna der Fa.Tylö verbaut – 4,4 kW Anschluss sorgt für extrem schnelle Dampfproduktion
LED Sternenhimmel in der 2 2m² Regenwalddusche
LED Lichter in den Fliesenkreuzen sorgt für Wellness Atmosphäre
Eckbadewanne
Cumarú Vollholzboden in Vorzimmer,Esszimmer und Wohnzimmer (Cumarú zählt neben Ipé zu den härtesten und enorm Widerstandsfähigsten Hölzern der Welt)
CAT Verkabelung die Sternförmig verlegt ist
SAT & TELEFONANSCHLUSS in jedem Raum verlegt
Reservierter PARKPLATZ vor der Haustüre
Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt:
* Vorraum
* Küche mit kompletter Einrichtung
* Schlafzimmer
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Wellnessbadezimmer mit Regendusche und Eckbadewanne
* seperates WC
Bei dem Wohngebäude wurde im Jahr 2011 eine komplette Dachsanierung mit erhöhter Dachdämmung durchgeführt. Das Wohnhaus befindet sich im gutem Zustand und verfügt neben einem Fahrradraum auch einen Hobbyraum,zugehörig der Wohnung. Dieser Hobbyraum ist gedämmt und mit Licht und Strom ausgestattet,was einzigartig ist (Alleinnutzung).
Lage:
Die Wohnung befindet sich in guter Lage Wiens in unmittelbarer Nähe zum Maurer Berg und dem Maurer Hauptplatz. Die Nähe der Wohnung zum Ölzeltpark, Mauerer Rathauspark und zum Mauerer Hauptplatz bietet einer ruhigen aber doch Zentrumsnahen Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Lainzer Tiergarten erreicht man in paar Autominuten und lädt sofort ein auf einen schönen Spaziergang ein.Der Kindergarten sowie Gymnasien und Volksschulen sind nur 5 Gehminuten entfernt.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist durch die Straßenbahn 60,Schnellbahn und der U6 sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Kaufpreis: 255.000.- &eu ro;
&nbs p; Für Fragen oder Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur verfügung.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hr. Patrick Berky
STIBI Immobilien
Tel: 0664 796 94 59
Email:berky@stibi-immo.at
www.stibi-immo.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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*Pärchenhit* mit Wellnessoase und traumhafter Lage am Maurer Berg
STIBI Immobilien GmbH
1230 Wien
Berky Patrick
berky@stibi-immo.at