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Anbieter Profil

company: hierwohnich Immobilien GmbHID: 75009
hierwohnich Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Adresse

Hockegasse 43
Angaben ohne Gewähr

Parkwohnung im Grünen mit Garten

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3080563
  • Seit: 30.09.2017
  • ObjektID: 7865
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 420.000,-

Kontakt Infos

hierwohnich Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 699 1965 3726
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift

Fläche:

73,68

Zimmer:

3

Baujahr:

2016

HWB Wert:

20,05 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,64

FGEE Klasse:

A+

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Stilvoll Wohnen in städtischer Grünlage
Großstadt und Natur - perfekt vereint: am Rande des Wienerwaldes in Gersthof (Wien Währing) können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen! 

Das exklusive Wohnbauprojekt in der Hockegasse 43 trifft den Zeitgeist des modernen Städters, das Grün vor der Tür, der Blick auf die Großstadt und eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Auf den Gründen des Semmelweis-Areals in der Hockegasse 43 entstehen49 Parkwohnungen, die sich durch die Situierung am Ende einer Wohnstraße in besonderer Ruhelage befinden.
Das Raumprogramm der in Niedrigenergiebauweise ausg eführten Wohnungen (zwischen 60 m2 und 130 m2) lässt nahezu keine Wünsche offen. Denn besondere Freiräume sorgen für den individuellen Entfaltungsraum der Bewohner. Während die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß mit Balkonen bzw. Loggien ausgestattet sind, punkten die Erdgeschoßwohnungen mit Terrassen und Eigengärten zwischen 70 m2 und 161 m². Eine Besonderheit sind die Dachgeschoßwohnungen, die als Maisonetten mit je 2 Dachterrassen ausgebildet sind. Wohnqualität auf allen Ebenen, großzügig abgerundet durch je ein Kellerabteil sowie einem PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die ideale Grünlage der 6 Stiegenhäuser umfassenden Wohnhausanlage wird darüber hinaus durch eine gesperrte Zufahrtsstraße erweitert, dessen Schranken nur für Anrainer öffnet. Ein sicheres und geregeltes Zu- und Abfahren der Bewohner ist damit bestens gewährleistet.
In die gute Infrastruktur der exklusiven Wohngegend Gersthof eingebettet, finden sich in Gehweite Nahversorger, Apothek en und Ärzte. Einen geeigneten Platz für die Jüngsten findet man im dazugehörigen Kindergarten&nbs p;- für den sorgenfreien Arbeitsalltag der Eltern wird dadurch gesorgt, kurze Wege sparen Zeit und Stress. Nicht zuletzt auch durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr: 3 Minuten Gehzeit trennen vom Straßenbahnnetz (Linie 41, Station Erndtgasse) - in 18 Minuten ist man im Stadtzentrum (Station Schottentor).

Modernes Wohnen in urbaner Grünlage - das Wohnbauprojekt Hockegasse 43 zeigt wie es geht! Die Freiräume und Außenanlagen laden ein, das Wohnerlebnis spürbar zu machen. Ein kleiner Vorplatz mit Sitzmöbeln im Bereich der Tiefgaragenabfahrt verteilt die Wege zwischen Kindergarten und Wohnhausanlage. Doch auch die Bauweise der gesamten Anlage und des Kindergartens erfüllen die Anforderungen an das Lebensgefühl ökologischen und energieeffizienten Wohnens. Niedrigenergiebauweise (Klasse A) und Energieeffizienz, realisiert durch Vollwärmeschutz und  kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung mi t Fernwärme, sind das bauliche Grundverständnis des Projektes. 
Nicht zuletzt die Exklusivität der Wienerwaldregion des 18. Bezirkes inmitten städtischer Annehmlichkeiten lassen mit der Hockegasse 43 den Traum maximaler Wohnqualität wahr werden.
Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: http://www.hierwohnic h.at/projekt/detail/id/1075
 
Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Wolfram Chaloupek, BA MA unter 0699 1965 3726 oder unter chaloupek@hierwohnich.at
 

Parkwohnung im Grünen mit Garten
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E-Mail Anfrage

Parkwohnung im Grünen mit Garten

hat3080563
hierwohnich Immobilien GmbH
1180 Wien
Ansprechpartner:
Chaloupek, BA MA Wolfram
chaloupek@hierwohnich.at
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