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Anbieter Profil

company: Metron Immobilien e.U.ID: 63866
Metron Immobilien e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Penthouse in Döbling mit 360 Panoramablick und Erweiterungsmöglichkeiten im Haus in Richtung Ordination, Büro, Kanzlei. Im Exklusivauftrag

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2919029
  • Seit: 24.01.2017
  • ObjektID: 765
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.088.000,-

Kontakt Infos

Metron Immobilien e.U.
Gewerblich
: +43 664 400 22 59
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

232

Ein neu errichtetes Penthouse mit 360° Wienblick. Dieses Penthouse wurde auf dem Dach eines historischen Palais erbaut. Es bietet rund um die Uhr lichtdurchflutete Räume mit unbegrenztem Ausblick auf Wien. In das Penthouse gelangen Sie mir einem Panoramalift. Ein PKW-Stellplatz befindet sich im Innenhof der Anlage. In den Planungsmöglichkeiten bieten sich mehrere Gestaltungsmöglichkeiten an, die Sie gerne mit uns dem verantwortlichen Architekten durchdenken können. Ein durchdachtes Designerbad, zwei Schlafzimmer, Platz für begehbare Schränke, ein Salon mit offenen Kamin und mehrere Nebenräume. Eine große Doppeltür führt in das Vorzimmer dieses eleganten Penthauses. Von hier wird das gesamte Loft erschlossen. Rechts die Küche und der Wohnbereich, zur Linken das Gäste WC und ein weiteres Vorzimmer, welches zu den Schlafzimmern führt. Zwischen den Schlafräumen befindet sich das Badezimmer, das vielmehr ein Wellnessbereich ist. Kupfer, Marmor, Glas und Holz wurden hier gekonnt kombiniert. Es strahlt Leichtigkeit und eine klar definierte Eleganz aus. Im Bad ist eine Wanne die den Körper schweben lässt, ein Bidet, ein Schminktisch aus Glas, ein weiteres WC und eine walk-in Dusche. Ein offener Steinkamin teilt zwei Hauptwohnbereiche nach Osten bzw. nach Südwesten. Durch eine Glastür die den Wohnraum mit dem Vorraum verbindet strahlt die Ost- und Südsonne bis tief in den Empfangsraum hinein der dadurch immer hell und einladend ist. Über 80 m² Terrassen befinden sich rund um diese Ebene. 
Auf diesem Penthouse befindet sich noch eine weitere über 80m² große gestaltbare Dachterrasse, mit Blick über Wien, die ebenfalls angekauft werden und zu einem Dachgarten gestaltet kann. Der Preis pro m² dafür beträgt 1.000 Euro. 
Außerdem besteht die Möglichkeit auch im Erdgeschoß eine 180 m² große Wohnung anzukaufen. Diese könnte als zusätzliche Wohnung oder als Büro, Arbeitsplatz, Ordination, oder Kanzlei dienen. Der Preis für diese Wohnung beträgt 540.000 Euro. Sie ist mit Granitböden und Fussbodenheizung ausgelegt und hat alle Sanitäreinrichtungen zum Betrieb als Wohnung oder Gewerbeobjekt. Bei Interesse folgen wir gerne weitere Unterlagen aus. 
Ein Garten mit überdachtem Pool steht den Parteien nach Absprache zur Verfügung.  
State oft  the Art – höchste Technik im Verborgenen
Warm-Kalt
Eine topmoderne unsichtbare und lautlose Kühlungs- und Heizanlage wurde in der Decke installiert, reinigungsfrei und hocheffizient. Eine Wärmepumpe sorgt für energie- und umwelteffizientes Ihren Bedürfnissen angepasstes Raumklima. Heizen, Kühlen, Lüften, Dimmen – entweder automatisch oder über ein Tablett einfach steuerbar. Gleich wenn Sie die Wohnung betreten, spüren Sie das gesunde und angenehme Raumklima einer immer durch die kontrollierte Wohnraumlüftung gut belüfteten Wohnung. Auch die Raumkühlung funktioniert ohne einen Hauch von Zugluft und völlig geräuschfrei. Über Schalter in jedem Raum kann zusätzlich die Raumtemperatur reguliert werden. Eine automatische Steuerung regelt  die Beschattung. Scheint die Sonne nicht, wird die Beschattung hinaufgefahren. Es ist an den Schaltern bei den Fenstern immer möglich die Beschattung zu steuern. 
Hell-Dunkel
Wenn es zu dämmern beginnt am Abend, schalten sich  die Downlights ein, erst zart dann strahlend hell. Das moderne Lichtsystem ist zentral steuerbar, ebenso die Raumverdunkelung und der Sonnenschutz. Generell erfolgt in allen Räumen die Lichteinstellung automatisch über Präsenzmelder und vorhandenes Tageslicht. Unterschreitet die Außenhelligkeit eine einstellbare Schwelle, und wird in einem Raum Ihre Anwesenheit registriert, wird die Beleuchtung aktiviert. Selbstverständlich kann immer die automatische Steuerung manuell übersteuert werden. Ganz so, wie sie es wünschen. Der Standard-Modus ist der Automatik-Modus. Zu dem Automatik-Modus kann noch der Modus „Manuell“ auf allen Schaltern in jedem Raum ausgewählt werden. Ihr Visu(Ipad) ist so programmiert, dass es  Tag , Abend und Nacht erkennt. Tag und Abend werden per Helligkeitsmessung unterschieden, der Nachtmodus wird ausgewählt, wenn über eine bestimmte Zeit in allen Wohnbereichen keine Präsenz registriert und die Außenhelligkeit „Nacht“ erkannt wurde.
FEATURES
- begehbare tagesbelichtete Schrankräume
- Geschossebene Terrassen vor Wohn- und Schlafräumen
- offener Kamin
HAUSTECHNIK
- Wärmepumpenbetriebene Deckenheizung und
  Deckenkühlung
- Zusätzliche Gasetagenheizung mit
  Fb-Konvektoren
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Voll

Penthouse in Döbling mit 360 Panoramablick und Erweiterungsmöglichkeiten im Haus in Richtung Ordination, Büro, Kanzlei. Im Exklusivauftrag
Penthouse in Döbling mit 360 Panoramablick und Erweiterungsmöglichkeiten im Haus in Richtung Ordination, Büro, Kanzlei. Im Exklusivauftrag
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Penthouse in Döbling mit 360 Panoramablick und Erweiterungsmöglichkeiten im Haus in Richtung Ordination, Büro, Kanzlei. Im Exklusivauftrag

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Metron Immobilien e.U.
1190 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Jordis Homa
metron.impex@gmail.com
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