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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Tel.

+43 (0)664 26 30 775
Angaben ohne Gewähr

Perfekt aufgeteilte 3 bis 4 Zimmer Maisonette mit 2 Balkonen und Garagenplatz

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3047271
  • Seit: 07.08.2017
  • ObjektID: 15282
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 424.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

113

Zimmer:

3

Baujahr:

2008

HWB Wert:

36,04 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 102,46

Provision:

15.264,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt diese wirklich traumhafte, mit viel Liebe zum Detail gestaltete, ca. 113 m² große Maisonette zzgl. 2 Balkonen, Kellerabteil und Eigentumsgaragenplatz!
Lage:
Die Nähe zur S1 bzw. zur Innenstadt, der SO-Tangente und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (66A zur U1 + U6) machen die Immobilie zu einem attraktiven Platz für modernes Wohnen im Grünen. In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Liesingbach gelegen finden Sie teilweise auch immer noch den typischen Dorfcharakter und können doch die Infrastruktur einer Großstadt, wie Wien, in allen Zügen genießen und in Anspruch nehmen. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in naher Umgebung.
 Raumaufteilung 1. Ebene:

Eingangsbereich
zentraler Vorraum
stilvolles Badezimmer mit Waschbecken, Wc, Handtuchtrockner, großzügiger "walk in" Dusche und FUßBODENHEIZUNG
Kinderzimmer/ Büro
vollausgestattete und topgepflegte Küche inkl. großzügigem Essbereich mit Ausgang zum südseitigen Balkon
gartenseitiges Schlafzimmer 
Abstellraum
Stiegenaufgang zur

2. Ebene:

großzügiger Wohnbereich (mehr als 40 m²) - WOHLFÜHLOASE!
traumhaftes Bad mit Wanne, Waschbecken, Wc und Handtuchtrockner und FUßBODENHEIZUNG
südseitiger Balkon

Ausstattung:

durchgehend Parkett in den bewohnbaren Räumen, Marke "Weitzer"
geschmackvolle Fliesen in Vorraum, Küche und Bädern
geniale Küche mit allen Geräten (Herd und Einbaumikrowelle in Brusthöhe)
Fernwärmeheizsystem - keine lästige Wartung von Thermen
ausreichend Beschattung durch Innen- und Außenjalousien
diverse Kästen, Fernseher und sonstige geschmackvolle Details können gerne übernommen werden

Sensationell sind die Betriebskosten inklusive Lift, Eigentumsgaragenplatz und Reparaturrücklage: ca. 165 Euro/ Monat!
Im Kaufpreis ist ebenfalls ein Kellerabteil enthalten.
BITTE SEHEN SIE SICH DIESE WOHNUNG AN!
Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen zu diesem Objekt. Anfragen richten Sie bitte an bermann@wbimmo.at oder telefonisch unter 0664-2630775.
Verkaufsbedingungen:
Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufvertragsabschlusses betreffend das oben genannte Objekt, eine Provision von 3 % desTransaktionswerts zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer zu berücksichtigen ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
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