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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Adresse

Feldkellergasse
Angaben ohne Gewähr

Perfekte angebundene Pendlerwohnung in Hietzing

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3026974
  • Seit: 07.07.2017
  • ObjektID: 19216
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 160.000,-

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-412
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

37,46

Zimmer:

1

Baujahr:

2015

HWB Wert:

34,24 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,87

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 59,04

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Mitten im beliebten Wiener Wohnbezirk Hietzing, Wiens „grünstem“ Bezirk, befindet sich in beste Infrastruktur eingebettet, ideal zwischen dem Schlosspark Schönbrunn, dem Roten Berg und dem Erholungsgebiet Lainzer Tierpark gelegen, ein schönes modernes Wohnprojekt, welches kürzlich fertiggestellt wurde. 



Zwei attraktive Bauteile beherbergen je nur 8 bzw. 9 Wohnungen. Sie wurden speziell konzipiert um Natur, Lichteinfall und Wohnraum perfekt zusammen spielen und so ein besonders angenehmes Wohngefühl entstehen zu lassen. Beinah jede Wohnung profitiert von der südseitigen Ausrichtung und der dort befindlichen Grünruhelage. Es wurde ein besonderes Augenmerk auf die bestmögliche Nutzung der Außenflächen wert gelegt. Beinah jeder Wohnung steht ein Balkon, eine Terrasse oder gar ein Garten zu Verfügung.

Die Wohnungen wurden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, mit schönen, großflächigen Feinsteinzeug in den Bädern und elektrisch bedienbaren Aussen-Raffstores an allen Fenstern und Balkon-/Terrassentüren.



Die Vielseitigkeit des Projektes zeichnet sich des Weiteren durch die breite Palette an Wohnungsgrößen aus- von der kleinen Singlewohnung bis zur Penthousewohnung mit Dachterrasse oder zur großzügigen Gartenmaisonettewohnung mit separatem Eingang- das Projekt hat für jeden Wunsch etwas zu bieten.



Jeder Wohnung steht in der hauseigenen Tiefgarage mit Liftzugang, ein Garagenabstellplatz zur Verfügung.



Das Objekt

• 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen

• Wohnungsgrößen zwischen 37 bis 136m²

• Tiefgarage mit 18 Garagenstellplätzen

• 3 Obergeschoße, 1 Kellergeschoß,

1 Dachgeschoß

• Überwiegend Balkone, Terrassen und Gärten

bei jeder Wohneinheit



Die Ausstattung

• Telefon, TV und Internetanschlüsse sowie

• Eichenparkett in den Wohnräumen

• Hauszentralheizung

• Energieklasse B, Heizwärmebedarf

36,60 kWh/m²a

• Kinderwagen und Fahrradabstellraum



Schnelle Verkehrsanbindung durch:

• Straßenbahn: 60,62

• Schnellbahn: S60 in der Nähe

• Autobus: 56A



Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden!

Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Mitten im beliebten Wiener Wohnbezirk Hietzing, Wiens „grünstem“ Bezirk, befindet sich in beste Infrastruktur eingebettet, ideal zwischen dem Schlosspark Schönbrunn, dem Roten Berg und dem Erholungsgebiet Lainzer Tierpark gelegen, ein schönes modernes Wohnprojekt, welches kürzlich fertiggestellt wurde. 

Aufgrund der hervoragenden Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die gegenständliche Wohnung ideal als kleine Stadt/Pendlerwohnung. Im 2. Liftstock gelegen bietet sie einen besonders gut aufgeteilten Grundriss, in welchem man sich selbst auf kleiner Fläche ideal die unterschiedlichen Wohnbereiche nach eigenem Geschmack gestalten kann. Die Wohnung ist dank großer Fensterflächen besonders hell, elektrische bedienbare Aussen-Raffstores sind ein zusätzliches Asset. Der Blick über die gegenüberliegende Hofwiesengasse ermöglicht den Ausblick auf die goldene Kuppel der Otto-Wagner-Kirche in Penzing.
Der Wohnraum (mit Küchenanschlüssen) ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, im Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellraum finden sich attraktive, großflächige Fliesen.
Jeder Wohnung steht in der hauseigenen Tiefgarage mit Liftzugang, ein Garagenabstellplatz ist ebenfalls zum Ankauf verfügbar.

Die Ausstattung
• Telefon, TV und Internetanschlüsse sowie 
• Eichenparkett in den Wohnräumen
• Hauszentralheizung 
• Energieklasse B, Heizwärmebedarf 
36,60 kWh/m²a
• Kinderwagen und Fahrradabstellraum

Schnelle Verkehrsanbindung durch:
• Straßenbahn: 60,62
• Schnellbahn: S60 in der Nähe
• Autobus: 56A

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden!

Perfekte angebundene Pendlerwohnung in Hietzing
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E-Mail Anfrage

Perfekte angebundene Pendlerwohnung in Hietzing

hat3026974
EHL Immobilien GmbH
1130 Wien
Ansprechpartner:
ECKHARDT Anita
a.eckhardt@ehl.at
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