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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Perfekte Infrastruktur! Neuwertige 4 - Zimmer Balkon-Maisonette in einem Passivhaus direkt bei der U 2!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3235806
  • Seit: 13.02.2018
  • ObjektID: 16420
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 429.000,-

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43 (0)664 120 33 28
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

99

Zimmer:

4

Baujahr:

2012

HWB Wert:

8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A++

Betriebskosten:

€ 167,82

Provision:

15.444,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

4 Zimmer Balkonmaisonette direkt bei der U2, Innenhoflage, sehr ruhig!

Die Wohnanlage wurde 2012 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Darüber hinaus stehen den BewohnerInnen Gemeinschaftsräume bzw. Freiflächen, wie Kinderspielplätze, eine frei zugängliche Dachterrasse, eine Sauna und Fitnesszone etc., zur Verfügung. Die Anlage wurde mit folgenden Auszeichnungen/Zertifikat e geehrt: IBO Ökopass, Klima:aktiv Gold

Lage:

Dieses Objekt befindet sich direkt bei der U2 Station Aspernstraße. Die Infrastruktur ist mit vielen Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten an der Erzherzog Karl Straße als sehr gut zu bezeichnen. Das nahe gelegene SMZ Ost ist nur eine U Bahn Station entfernt oder fußläufig in ca. 10 min. erreichbar. Einen Kindergarten gibt es direkt in der Anlage. 

INFO: Der Kaufpreis beinhaltet eine Wohnbauförderung WWFSG 1989: offenes Darlehen EUR 46.680,-, Verzinsung 0,5 % p.a., Laufzeit 30 Jahre.

Kaufpreis, wenn die Wohnbauförderung übernommen wird EUR 382.320,- 

Ebene 1:

Vorraum, Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken, WC)

Ebene 2:

Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang auf den südseitigen Balkon, 2 Schlafzimmer zentral begehbar, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC extra

Ausstattung


Echtholzparkett
Hochwertige Keramikfliesen
Kellerabteil
Abstellraum 
Küche mit Markengeräten


Ein Garagenplatz kann von der Hausverwaltung angemietet werden. (ca. € 90)

 

Öffentlicher Verkehr


U2 direkt vor der Haustüre
Autobuslinie 26 A, 97 A 98 A und Linie 391
Anschlussstelle zur Autobahn A23 Stadlau in wenigen Minuten erreichbar..


 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. 

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, anfragen unter poltz@wbimmo.at oder 0664/1203328

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at!

 

Perfekte Infrastruktur! Neuwertige 4 - Zimmer Balkon-Maisonette in einem Passivhaus direkt bei der U 2!
Perfekte Infrastruktur! Neuwertige 4 - Zimmer Balkon-Maisonette in einem Passivhaus direkt bei der U 2!
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E-Mail Anfrage

Perfekte Infrastruktur! Neuwertige 4 - Zimmer Balkon-Maisonette in einem Passivhaus direkt bei der U 2!

hat3235806
WB Immoagentur OG
1220 Wien
Ansprechpartner:
Poltz Thomas
poltz@wbimmo.at
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