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Anbieter Profil

company: ID: 73308
Rohrer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Tel.

43/660 358 53 02
Angaben ohne Gewähr

Perfekte Kleinwohnungen Nähe Augarten!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2991681
  • Seit: 10.05.2017
  • Objekt ID: 3365/150
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 169.000,-
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Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

37

Betriebskosten:

€ 74,82

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Alt-Wiener Eckzinshaus in direkter Nähe zum Augarten und dem Volkertmarkt. Die Immobilie ist zwischen Taborstraße und Pazmanitengasse in einer ruhigen Wohnstraße gelegen.

Die U-Bahn Linie U2 (Station Taborstraße) ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt - der erste Wiener Gemeindebezirk ist nur eine Station weiter. Als Ausgleich zum Trubel der Wiener Innenstadt, ist das Erholungsgebiet des Wiener Praters in 5 Minuten zu Fuß, per Fahrrad, mit U-Bahn oder Straßenbahn erreichbar. Hier liegt mit dem Praterstern ein zentraler Verkehrsknotenpunkt von Wien, von dem U-Bahnen, Straßenbahnen, Bus und S-Bahn Verbindungen in alle Teile Wiens und in das Umland weggehen.

In der unmittelbaren Umgebung befindet sich der Augarten, ein 52,2 Hektar großer, öffentlicher Park mit der ältesten barocken Gartenanlage Wiens. Wie schon erwähnt, auch der Wiener Prater liegtin unmittelbarer Nähe, ein sehr weitläufiges, etwa 6 km² umfassendes, öffentliches Areal, welches u.a. den
Wiener Wurstelprater (Riesenrad, Schweizerhaus, etc.) und das Wiener Ernst Happel Station (Österreichs größtes Fußballstadion) beherbergt.

Für die Nahversorgung und/oder für das leibliche Wohl liegt in direkter Nähe der seit 1878 existierende Volkertmarkt. Der kleine, aber feine Markt ist nicht nur ein Nahversorger mit gutem und günstigem Warenangebot, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.

Im Haus sind derzeit noch verschiedene Wohnungen mit Flächen von ca. 30 bis ca. 46,5 m2 zu erwerben. Die Einheiten sind hochwertig saniert und bieten perfekte Funktionalität.

Durch die attraktive Preisgestaltung und Lage eignen sich die Objekte sehr gut als Anlegerwohnungen.


Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen

Herr Helmut Rohrer, Tel. 0660 358 53 02

sehr gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete! Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart.

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