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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, 43/(0)660/ 470 25 22
Angaben ohne Gewähr

Pool und Wein

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2953694
  • Seit: 05.03.2017
  • Objekt ID: 1619/4848
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 469.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

117

Zimmer:

4

HWB Wert:

94,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 254,14

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese sehr gut gelegene Wohnung, besticht vor allem durch eine zentral begehbare Raumaufteilung, eine gute Verkehrsanbindung und durch die tollen EXTRAS.

Die EXTRAS sind:

+ Großes, beheiztes Hallenbad mit Umkleidekabinen und Spinds
+ Freibad zum Abkühlen im Sommer
+ Schallabgeschirmte Turnhalle
+ Wellnessbereich mit Sauna, Abkühl-Becken und Massageraum
+ Spielplatz für Kinder
+ Eine hofseitige Loggia
+ Alle Fenster hofseitig und nach Süden ausgerichtet
+ Zentral begehbare Zimmer
+ Ruhige Lage
+ Sehr gute Verkehrsanbindung direkt ins Stadtzentrum
+ Eigener Garagen-Parkplatz
+ Solarium

Die Wohnung teilt sich auf ca. 117m² in ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit Loggia, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad, eine extra Toilette und 2 Abstellräume auf.
Ein Kellerabteil und ein Garagen-Parkplatz sind ebenfalls vorhanden und im Richtpreis inkludiert.

Sie befindet sich in einem der nobelsten Stadtteile Wiens und ist direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (ohne Umsteigen direkt ins Stadtzentrum).

Melden Sie sich noch heute zum nächsten OPEN HOUSE mit individuellem Besichtigungstermin an!
Der Preis versteht sich als Richtpreis, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Umgebung - Öffentliche Anbindung

Direkte Anbindung, ohne Umsteigen mittels Straßenbahn-Linie D zu:

U6+U4 Spittelau
U2 Schottentor
Rathausplatz/Burgtheater
U1 Kärntner Ring/Oper
U3 Dr.-Karl-Renner-Ring

Das Haus befindet sich direkt auf dem Nussberg welcher, im Norden an den Kalenberg und Leopoldsberg grenzt. Wie Sie sich sicherlich schon erahnen, eignet sich die Lage ideal zum Spazieren im größten Wein-Gebiet Wiens. Sollten sie rasten wollen, laden unzählige Heurigen, auch in der näheren Umgebung, dazu ein. Wenn Ihnen das wandern in den Bergen nicht genug ist, können sie von der Wohnung aus in weniger als 7 Minuten zu Fuß die Donau, genau genommen die Donaupromenade erreichen.

Zimmeraufteilung

Wohnzimmer: ca. 40,25 m²
Schlafzimmer 1: ca. 14,40 m²
Schlafzimmer 2: ca. 10,00 m²
Schlafzimmer 3: ca. 10,00 m²
Loggia: ca. 10,12 m²
Küche: ca. 8,16 m²
Badezimmer: ca. 4,59 m²
Toilette: ca. 1,33 m²
Vorraum: ca. 5,04 m²
Gang: ca. 9,90 m²
Abstellraum 1: ca. 2,50 m²
Abstellraum 2: ca. 1,11 m²
Kellerabteil: ca. 3,00 m²
Garagen-Parkplatz

Monatliche Kosten:
Reperaturfond: 222,00
Heizkosten: 148,59 (Akkonto)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 94.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Benedikt Laussner gerne unter 0699 470 25 22 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


Sehen Sie sich die Wohnung auch im 360° Fotorundgang auf remax.at/1619-Objektnummer an

Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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Pool und Wein
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