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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

01 / 512 88 89 , 0664 / 213 69 57
Angaben ohne Gewähr

Prachtvolle 280m² Hausherrenwohnung, Bel - Etage der 1890 erbautes Juwels mit einem integrierten Servicewohnung und Weinkeller!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3053350
  • Seit: 17.08.2017
  • ObjektID: 28030
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.198.000,-
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Eigentumswohnung, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Möbliert, Kamin

Fläche:

280

Zimmer:

7

Baujahr:

1890

HWB Wert:

145,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,9

FGEE Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 413,69

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Einmalige Entre des Hauses, Raumhöhen von über 4,40 Meter, vielerlei Originalstuckatur an Decken und über den hohen Türen, original erhaltene Wandtäfelungen und speziell geformte Räume auf zwei Etagen all  dies bietet diese repräsentative Wohnraum!
Diese Juwel wurde vor ca. 2 Jahren samt Bodenheizung und Isolationen erneuert.

Die Wohnung gliedert sich in zwei Etagen die mit getrennten Eingängen betretbar sind und einem Weinkeller.
Erste Etage (Bel – Etage, ca. 165m²):
Das Entree empfängt Sie mit über 4,40 m Raumhöhe, Flügeltüren, Wandtäfelungen und Stuckatur.
-  In dem großen Wohnsalon mit ca. 44m² befindet sich voll funktionierter weiser Empire Kacheloffen
-  Durch dem Wohnsalon kommen Sie in der dahinterliegenden Zimmer getrennt mit verglasten stillvollen Türen, das mit offenen italienischen Kamin der ebenso vollfunktionstüchtig ist.
-  Die an Wohnsalon angrenzende ovale Speisezimmer von ca. 29m² ist mit stillvollen Wandtäfelungen, Originalstuckatur, Originalholzverkleidungen und vielen kleinen originalen Details, die gut erhalten sind ausgestattet.
-  Durch die Küche gelang Sie in das charmante Badezimmer und dahinter legenden Kleiderschrankraum (oder ein weiteres Schlafzimmer)
-  Gäste WC
Untere Etage (Service Wohnung von ca. 115m²):
In das Untergeschoss gelangen Sie über eine schöne Stiege von der oberen Etage oder über den eigenen Eingang  aus dem Stiegenhaus. Die Etage verfügt über weitere 3 Wohnräume, ideal für große Familien, oder z.B. als Einlieger- bzw., Gästewohnung, Praxis, Atelier, Büro etc.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet!
Ebenso das Gas-Heizsystem befindet sich in einer eigenen dafür vorgesehenen Raum.
Ein Weinkeller von zusätzlichen ca. 40m² als  eine ideale Lagermöglichkeit für Ihre Weinsammlung bietet sich ebenso an.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen weisen wir ausdrücklich auf eine Doppeltätigkeit!




Angaben   gemäß gesetzlichem Erfordernis:


 




Heizwärmebedarf:


145,2   kWh/(m²a)




 




Klasse   Heizwärmebedarf:


D




 



Prachtvolle 280m² Hausherrenwohnung, Bel -  Etage der 1890 erbautes Juwels mit einem integrierten Servicewohnung und Weinkeller!
Prachtvolle 280m² Hausherrenwohnung, Bel -  Etage der 1890 erbautes Juwels mit einem integrierten Servicewohnung und Weinkeller!
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