Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Tel.

+43 664 8588758
Angaben ohne Gewähr

PRATERNÄHE - 2 ZIMMER-STILALTBAU

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3384425
  • Seit: 07.06.2018
  • ObjektID: 17408
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 310.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Fläche:

72,88

Zimmer:

2

Baujahr:

1900

Betriebskosten:

€ 112,01

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung

In verkehrsgünstiger Zentrallage gelangt eine helle gut geschnittene Altbauwohnung im ersten Stock zum Verkauf. Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Vorzimmer, extra Toilette. Großzügiger eleganter Wohnraum für Paare und Singles.



Raumaufteilung

Vom Vorzimmer aus gelangt man zu in einen geräumigen Wohnraum mit offener Komplettküche, in das Badezimmer und zur extra Toilette. Vom Wohnraum geht es durch eine Flügeltür in ein großes Eck-Schlafzimmer.

Ausstattung

Das Haus ist ein renoviertes Gründerzeithaus.



Die Wohnräume sind mit Fischgrätparkett belegt und Alt-Wien-Flügeltüren verbinden die Zimmer. Heizung- und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme. Bad und Toilette verfliest. Kunststofffenster wurden eingebaut. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Lage/Infrastruktur

Unweit der Praterstraße und des grünen Praters, in einer ruhigen Seitengasse der Franzensbrückenstraße befindet sich diese Wohnung. Das Haus präsentiert sich in gutem Zustand und bietet neben zentrumsnaher Lage (15 Gehminuten zum Schwedenplatz), optimale Verkehrsanbindung (U2) und beste Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, diverse Nahversorger der Praterstraße. Die Praterauen (Reitsport-, Tennis- und Golfmöglichkeiten, Stadionbad) und der Donaukanal sind nahe Erholungsgebiete, die diesen Standort bereichern.

Allgemein

Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

PRATERNÄHE - 2 ZIMMER-STILALTBAU
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