Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, +43 (0)699/1 470 25 66
Angaben ohne Gewähr

Preis gesenkt! Aufwendig sanierter Erstbezug mit Loggia

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3214919
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1619/5084
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 279.500,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

84

Zimmer:

3

HWB Wert:

49 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 189,95

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Jetzt Preis gesenkt!

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Aufwendig sanierter Erstbezug mit Loggia
Familienhit ganz in der Nähe der Alten Donau


Wohnungsrundgang
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Liftstock eines ca. 1970 fertiggestellten Wohnhauses, wurde erst kürzlich aufwändig saniert und beeindruckt durch ihre hochwertige Ausführung. Die Küche von EWE ist mit Geräten von Bosch und AEG ausgestattet und beeindruckt durch ihre hohe Qualität. In den Zimmern sind hochwertige Eichenparkettböden verlegt, die Nassräume verfügen über Fliesen und zusätzlich schmückt sich das Badezimmer (inkl. Waschmaschinenanschluss) mit einem integrierten Radiosystem. Alle 3 Zimmer sind mit Anschlüssen für TV und Internet ausgestattet. Wer seinen Morgenkaffee bei aufgehender Sonne genießen möchte, wird sich über die Loggia freuen, die nach Nord-Ost ausgerichtet ist.
Zudem verfügt die Wohnung über eine begehbare Garderobe und einen Abstellraum, deren Beleuchtung mittels Bewegungsmeldern gesteuert werden und mit Glasschiebetüren abtrennbar sind.

Umgebung
Die Wohnung befindet sich in der Andreas-Hofer-Straße im 21. Bezirk und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In Gehweite befindet sich der Hoßplatz mit den Stationen der Linie 25 und 26 sowie der Nachtlinie N20. Die U6-Station Floridsdorf ist in 10 Minuten zu Fuß oder in 4 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen. Naturliebhaber werden sich über die nahe gelegene Alte Donau freuen, die mit ihren zahlreichen angrenzenden Parks und Bademöglichkeiten zum Spazieren und Entspannen einlädt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich natürlich auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Ebenso gibt es die Möglichkeit direkt im Hof des Wohnhauses einen Abstellplatz zu mieten oder zu kaufen.

Daten Wohnung
Zimmer 1: ca. 23,99 m²
Zimmer 2: ca. 14,36 m²
Zimmer 3: ca. 11,29 m²
Küche: ca. 9,95 m²
Loggia: ca. 4,36 m²
Vorraum: ca. 8,45 m²
Bad: ca. 3,06 m²
Garderobe: ca. 2,74 m²
Toilette: ca. 1,53 m²
Abstellraum 1: ca. 2,04 m²
Abstellraum 2: ca. 0,94 m²
Flur: ca. 1,8 m²

Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: 189,95 EUR
Heizkosten inkl. USt.: 74,87 EUR
Rep-Fonds: 87,05 EUR
Gesamt inkl. USt.: 351,87 EUR


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Stefan Wallner gerne unter 0699/ 1 470 25 66 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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