Anbieter Profil

company: ID: 28649

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

PREIS LEISTUNG 1A: GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON NÄHE VÖSENDORF

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3348699
  • Seit: 14.05.2018
  • Objekt ID: 2005/4905
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 170.000,-

Kontakt Infos

POLKE PARTNER Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 / 1 / 319 09 11, +43 (0) 699 816 67 663
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

76,77

Zimmer:

3

HWB Wert:

53,49 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 207,2

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im ersten Stock eines sanierten Neubauhauses in guter Lage des 23. Wiener Gemeindebezirkes. Durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten ergeben sich geräumige 76 m² mit zusätzlich einem Balkon mit rund 4,5m² . Die ruhige Wohnung besticht durch gutem Wohnkomfort: zwei Badezimmer, zwei separate Toiletten, zwei geräumige Schlafzimmer, ein zentrales Wohnzimmer. Die Wohnung ist in einem guten und bewohnbaren Zustand, bietet aber ebenso viel Raum für individuelle Veränderung. Zwei trockene Kellerabteile mit jeweils ca. 3m² Nutzfläche stehen ebenfalls zur Verfügung.

Diese helle und ruhige Wohnung verfügt über folgende

Raumaufteilung:
• zentrales Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Zimmer mit Balkon
• Zimmer hofseitig
• 1 Duschbadezimmer
• 1 Wannenbadezimmer
• 2 separate Toiletten
• 2 Abstellräume

Die Ausstattung:
• komplett ausgestattete Küche
• moderne Fenster mit Innenjalousien und teilweise Außenjalousien
• Gegensprechanlage
• Internet, TV- und Telefonanschluss
• Warmwasserversorgung per E-Boiler
• Elektroheizungssystem

Monatliche Kosten:
Betriebskosten € 152,00
Verwaltungskostenakonto € 36,36
10% USt. € 18,84
Gesamt € 207,20

Das Haus und die allgemeinen Teile befinden sich in ausgezeichnetem Zustand - kein Reparaturrückstau ! Es sind daher keine Sanierungen notwendig bzw. geplant. Die Reparaturrücklage ist ausreichend dotiert und wird in der nächsten Zeit auch nicht angehoben.

Die Infrastruktur:
• Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 61 A in ca. 1-2 Gehminuten erreichbar.

• Einkaufsmöglichkeiten: Kaufpark Vösendorf sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Energieausweis:
• Energieklasse HWB: C - 53,49 KWh/m2a

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 53.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

PREIS LEISTUNG 1A: GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON NÄHE VÖSENDORF
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hat3348699
POLKE PARTNER Immobilientreuhand
1230 Wien
Ansprechpartner:
Sima Philipp
ps@polke-partner.at
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