Anbieter Profil

company: ID: 28658

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

PREMIUM DG-WOHNUNG MIT STADTPARKBLICK

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3208202
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 10/8724
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.376.825,-

Kontakt Infos

OTTO Immobilien Wohnen
Gewerblich
: +43 / 1 / 512 77 77, +43 6649643476
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

157

Zimmer:

3

HWB Wert:

40,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,89

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 394,86

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

WOHNEN AM STADTPARK
Die beiden schönen Zinshäuser an der Grenze zum Ersten Bezirk, gleich beim Stadtpark, zeichnen sich schon von außen durch ihre schönen Fassaden aus.
Die Gebäude und die leerstehenden Wohnungen wurden umfassend saniert, zum Teil wurden hofseitige Balkone zugebaut. Im neu errichteten Dachgeschoß entstanden Penthousewohnungen mit Terrassen.

RAUMSTRUKTUR DER TOP 14. AUSRICHTUNG LINKE BAHNGASSE BZW. INNENHOF
Vorraum, Gäste-WC, Technikraum, Wohnküche mit großzügig verglaster Front Richtung Stadtpark, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Schrankraum, Dachterrasse mit tollem Ausblick.

Ein Garagenplatz - Kaufpreis zusätzlich € 55.000,00 - kann im Haus erworben werden.

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden € 2,50 pro Nutzwert betragen.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an den RA Dr. Ladstätter, 1010 Wien, gebunden. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises plus 20% Ust und zuzüglich Barauslagen.

INFRASTRUKTUR
Ideale öffentliche Anbindung Wien-Mitte mit U3, U4, Schnellbahn, CAT sowie Straßenbahnlinie O in der Ungargasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Bank) in der Landstraßer Hauptstraße sowie in der neuen Mall Wien-Mitte. Zwei Spitäler (Rudolfstiftung, Elisabethspital) sowie diverse Schulen in der Nähe.

HWB: 38,60 kWh/m²

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der exklusiven Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

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RESIDENCES CLOSE TO STADTPARK
These two turn of the century buildings - with exceptional facades - are located on the edge of the first district.

All empty apartments will be completely renovated and some of the apartments will have balconies facing the courtyard. Penthouse with terraces will be built in the new roof development. Parking space can be purchased for EUR 55.000,00 in-house garage.

PREMIUM DG-WOHNUNG MIT STADTPARKBLICK
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hat3208202
OTTO Immobilien Wohnen
1030 Wien
Ansprechpartner:
Richter-Irsigler Hermann
h.richter-irsigler@otto.at
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