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company: WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBHID: 72821
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

PRIVATER, SONNIGER GARTEN - TRAUMWOHNUNG - BARRIEREFREI

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3443362
  • Seit: 10.07.2018
  • ObjektID: 883
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-

Kontakt Infos

WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Gewerblich
: +43 1 876 0613 , +43 676 608 43 32
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

64,99

Zimmer:

2

Baujahr:

1890

Betriebskosten:

€ 97,47

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

PRIVATER, SONNIGER GARTEN - TRAUMWOHNUNG - BARRIEREFREI

HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://ogulo.de/1091 5/5062P6l2

Fakten:

- Erstbezug

- 65 qm Wohnfläche

- Terrasse 30 qm

- Garten 30 qm

- Vorraum 

- Wohnküche

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und großer Regendusche

- Abstellraum (vom Garten begehbar) 10 qm

- Eichendielenboden

- hochwertige Fliesen (italienisches Design)

- Armaturen von Grohe

- Einbruchhemmende Sicherheitsfenster

- Sicherheitstür mit Videospion

- extra hohe Türstöcke

- WPC Belag auf der Terrasse



Ich bin Top 2 und stelle mich vor:

Wenn Sie mich sehen, wollen Sie nur noch einziehen...



Wenn ich Ihnen die Haustür öffne, dann überrasche ich Sie erst einmal mit meinem schönen Vorraum. Gleich vis a vis biete ich Ihnen mein schönes, großes Badezimmer, welches ich modern ausgestattet habe. Ein Doppelwaschbecken mit einem großen Spiegel darüber, eine tolle, große, ebenerdige Regendusche und ein WC, alles hell und freundlich (ich habe mich nämlich für Oberlichte entschieden), mit hochwertigen Fliesen  und viel Platz. Auch die Waschmaschine kann hier untergebracht werden. Wenn Sie lieber liegen beim Duschen :-), dann können wir gerne über eine Badewanne reden.

Rechts vom Vorraum bringe ich Sie zu meinem Lieblingsplatz, der großen Wohnküche mit ganz viel Licht und Zugang zu meinem tollen Garten.



Ich habe mich für einen robusten, hellen, pflegeleichten und besonders schönen Eichendielenboden entschieden, der natürlich auch im Schlafzimmer liegt. Es ist alles für eine tolle Kochinsel vorbereitet und von oben indirekt beleuchtet. Natürlich gibt es genügend Platz für einen großen Esstisch, damit auch viele Freunde eingeladen werden können.

Ein gemütliches Sofa findet natürlich ebenso seinen Platz und eine Leseecke bringe ich auch noch unter, schließlich ist meine Wohnküche über 37 qm groß.



Große Terrassentüren bringen Licht, Luft und Frühlingsgefühle hinein (wer möchte das nicht), denn mein Garten ist besonders schön. Hier ist man fast komplett ungestört und kann gärtnern, relaxen und genießen, denn schließlich sind meine Außenflächen insgesamt 60 qm groß! Von hier aus gibt es eine kleine Türe zu meinem Abstellraum (ca. 10 qm groß), hier können Fahrräder und Gartensachen praktisch verstaut werden.

Von der Wohnküche führt Sie Ihr Weg linkerhand in ein großes Schlafzimmer, selbstverständlich mit Innenjalousien. Hier lässt es sich gut schlafen! Um ganz sicher zu sein, habe ich mich für einbruchhemmende Fenster entschieden..



Lage:

Die Lage ist sehr gut, inmitten von Hetzendorf. Restaurants, Apotheke, Supermärkte, Bäcker und Bipa befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Straßenbahnlinie 62 fährt direkt um's Eck und bringt Sie bequem in die Innenstadt (Karlsplatz/Oper) oder nach Meidling (U6/S1, S2, S3). 

Für weitere Fragen und Termine stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: js@wohncloud-immobilien.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Götz-Schmerschneider Julia
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