Anbieter Profil

company: ID: 47724

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien, Floridsdorf
Angaben ohne Gewähr

PROVISIONSFREI ! 130m² 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 TERRASSEN

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
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  • wohnkrone.at/hat3216645
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2483/12795
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 498.500,-

Kontakt Infos

ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 6643089882
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

130,95

Zimmer:

4

HWB Wert:

29,04 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,77

FGEE Klasse:

A

130m² 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 ca. 80m² TERRASSEN UND GARAGE. PROVISIONSFREI !!!!!

Kurz vor Fertigstellung.

Im Herzen von Floridsdorf in attraktiver Lage nahe dem neuen Krankenhaus Nord ensteht ein modernes Neubau-Wohnprojekt mit 82 Wohneinheiten.
Es sind noch einige 1-4 Zimmer Wohnungen zwischen 30m² und 130 m² verfügbar.

Diese 4-Zimmer Wohnung mit ca.130m² liegt im 6. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum (10,66m²)
- Gang (20,88m²) mit Treppen zur großen Dachterrasse (72m²) mit fantastischem Rundumblick.
- Großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (37,45m²) und Ausgang auf südseitige Terrasse (9,53m²)
- 3 Schlafzimmer bzw. Kinder/Gästezimmer mit mit französischen Balkonen (18,86m² / 15,70m² / 13,20m²)
- Bad mit Badewanne (5,05m²)
- Separates WC

Alle Wohnungen sind mit Parkettböden bzw. Fliesen im Bad/WC ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung.
Einige Wohnungen sind mit Balkon, Terrasse oder Garten ausgestattet.
Eine Küche kann für einen Aufpreis von Euro ca. € 4.800,- eingebaut werden.
Sämtliche Wohnungen haben ein Kellerabteil.
Die Wohnungen haben einen optimalen Grundriss und hervorragende Raumaufteilung.

Perfekte Infrastruktur und Verkehrsverbindung sind selbstverständlich.
Schulen , Geschäfte und sonstige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Freizeitmöglichkeiten ( Donauinsel ect. ) sind auch schnell erreichbar.

Genauere Details finden Sie im Anhang (Lageexpose.pdf)
BK. € 1,80-/m² + 10% Ust.

Verkaufspreis: € 498.500,-
Ein Tiefgaragenplatz € 19.163,-
Eine Küche € 4.800,- ( optional )

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Olga Konzier unter der Telefonnummer 0664 308 98 82 oder per E-Mail unter olga@era4m.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.04 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

PROVISIONSFREI ! 130m² 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 TERRASSEN
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E-Mail Anfrage

PROVISIONSFREI ! 130m² 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 TERRASSEN

hat3216645
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
1210 Wien, Floridsdorf
Ansprechpartner:
Konzier akad.IM Olga
olga@era4m.at
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