Anbieter Profil

company: ID: 91263
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien, Floridsdorf

Tel.

+43 6643089882
Angaben ohne Gewähr

PROVISIONSFREI ! 130m² 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 TERRASSEN

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3723833
  • Seit: 20.10.2018
  • Objekt ID: 2483/12795
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 498.500,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

130,95

Zimmer:

4

HWB Wert:

29,04 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,77

FGEE Klasse:

A

130 m² 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT ZWEI ca. 80 m² TERRASSEN UND GARAGE. PROVISIONSFREI !!!!!

Kurz vor Fertigstellung.

Im Herzen von Floridsdorf in attraktiver Lage nahe dem neuen Krankenhaus Nord entsteht ein modernes Neubau-Wohnprojekt mit 82 Wohneinheiten.
Es sind noch einige 1 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen 30 m² und 130 m² verfügbar.

Diese 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² liegt im 6. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum 10,66 m²
- Gang 20,88 m² mit Treppen zur 72 m² großen Dachterrasse mit fantastischem Rundumblick
- 37,45 m² großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die südseitige Terrasse mit 9,53 m²
- 3 Schlafzimmer bzw. Kinder/Gästezimmer mit französischen Balkonen (18,86 m² / 15,70 m² / 13,20 m²)
- Bad mit Badewanne 5,05 m²
- WC

Alle Wohnungen sind mit Parkettböden bzw Fliesen im Bad/WC ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung.
Einige Wohnungen haben einen Balkon, Terrasse oder Garten.
Eine Küche kann zu einem Aufpreis von ca. € 4.800,- eingebaut werden.
Sämtliche Wohnungen haben ein Kellerabteil.
Die Wohnungen haben einen optimalen Grundriss und eine hervorragende Raumaufteilung.

Perfekte Infrastruktur und Verkehrsverbindung sind selbstverständlich.
Schulen, Geschäfte und sonstige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Freizeitmöglichkeiten wie die Donauinsel etc sind auch schnell erreichbar.

Genauere Details finden Sie im Anhang (Lageexposé.pdf)

Verkaufspreis: € 498.500,--
Ein Tiefgaragenplatz: € 19.163,--
Eine Küche optional € 4.800,--
Betriebskosten ca.: € 1,80 / m² + 10 % Ust.

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND EMAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen jederzeit Frau Olga Konzier unter der Telefonnummer
+436643089882 oder per E-Mail unter olga@4m-immo.at gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.04 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

PROVISIONSFREI ! 130m² 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 TERRASSEN
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