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Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Provisionsfrei !! 4 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse : Baurechtsgrund nähe Alte Donau !

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3235982
  • Seit: 13.02.2018
  • ObjektID: 4278
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 447.000,-

Kontakt Infos

ERKO IMMOBILIEN
Gewerblich
: +436644041547
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

112,1

Zimmer:

4

Baujahr:

2016

HWB Wert:

41,48 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,81

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 145,73

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt hier eine Gartenwohnungen mit Terrasse in traumhafter Lage, direkt an der Alten Donau !  



Diese 4 Zimmer-Wohnung befindet sich auf 2 Ebenen (EG / OG 1) mit einer Wohnfläche von ca. 112 m²

+  zus. Garten mit ca. 25 m² und einer Terrasse mit 12,00 m². Ein Keller ist auch dabei mit ca. 14 m².



Alle Wohnungen sind über ein Stiegenhaus oder mit Lift erschlossen und bereits fertig errichtet worden. Fahrrad- sowie Kinderwagenstellflächen, Kellerabteile, Haustechnikräume und E-Technikraum befinden sich im Kellergeschoss. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert.

 

Konditionen:

Betriebskosten: 1,30 EUR / m2: 145,73 € + Gesetzl. Steuer von 10% : 14,57 €  ergibt: 160,30 €;

Baurechtzins: 198,83 EUR; 480,91 €; Provision - Vermietung: 349,75 €; Vergebührung 57,71 € (für das Baurecht)

Autostellplatz: 10.000 EUR / pro Stellplatz

Reparaturrücklage: 0,25 EUR / m2

Baurechtzins (BRZ): monatlicher Baurechtszins abgeschlossen mit Stift Klosterneuburg auf 60 Jahre / € 1,69 pro m²

(Berechnung vorab nach gesamter WNFL bis zur Erstellung des Nutzwertgutachtens). Burechtsgrund mit einer Laufzeit von 60 Jahre

Baurechtzins: 1.69 EUR / m2  -  Prov. Vermietung: 2 Monatsmieten



Kaufnebenkosten: 

provisionsfrei für den Käufer (keine Provision)

Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag:

1,8% vom Kaufpreis + Ust. und Barauslagen;

Grunderwerbssteuer: 3,5%;

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%;

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen und Informationen zu den angebotenen Objekten.

Für allgemeine Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Paunovic Radisa telefonisch: +43 (0) 664 404 15 47

bzw. office@erkoimmobilien.at  zur& nbsp; Verfügung. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.erkoimmobilien.at



Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Provisionsfrei !! 4 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse : Baurechtsgrund nähe Alte Donau !
Provisionsfrei !! 4 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse : Baurechtsgrund nähe Alte Donau !
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E-Mail Anfrage

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hat3235982
ERKO IMMOBILIEN
1220 Wien
Ansprechpartner:
Paunovic Radisa
radisa.paunovic69@gmail.com
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