Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Doningasse
Angaben ohne Gewähr

PROVISIONSFREI: 3-Zimmer DG-Wohnung mit westseitiger Terrasse und Klimaanlage

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3915083
  • Seit: 15.12.2018
  • ObjektID: 33708
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 406.167,-

Kontakt Infos

EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-412
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

76,36

Zimmer:

3

Baujahr:

2017

HWB Wert:

33,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,85

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 114,54

In der Doningasse,  direkt bei der U1 Station „Kagraner Platz“, ist ein modernes Wohnbauprojekt mit gesamt 3 Stiegenhäusern und 32 Garagenplätzen entstanden.

Stiege 1 liegt an der Donaufelder Straße, Stiege 3 an der Doningasse und Stiege 2 liegt in der Mitte und ist komplett hofseitig. 

Den Wohnungen sind Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Loggien zugeordnet; ein Garagenplatz kann optional um EUR 21.000,00 brutto (EUR 19.000,- netto) erworben werden.

 Die Ausstattung

Jede Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkettboden, Keramikfliesen in den Nassräumen sowie Markenküchen mit Miele-Geräten ausgestattet.

 Geheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme (Fußbodenheizung) und die Wohnungen im 1. und 2. Dachgeschoß wurden mit Klimageräten in den Wohnräumen und Schlafzimmern ausgestattet.

 Allgemeine Flächen wie Kinderwagen-und Fahrradabstellraum, Kellerabteile sowie Indoor-Kinderspielraum, Kinderspielplätze (zB Boulderwand) runden das sehr gute Angebot ab.

 Lage und Infrastruktur:

Durch die unmittelbare Nähe der U1 Station „Kagraner Platz“ sowie der Straßenbahnlinie 26 und mehrerer Buslinien ist die Lage als sehr zentral zu bezeichnen.

Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden auf ca. EUR 1,70 netto / Nutzwert und die Rücklage auf ca. EUR 0,30 / Nutzwert geschätzt.

Die Betriebskosten für die Garage betragen ca. EUR 9,40 / Monat.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

 

 





 

PROVISIONSFREI: 3-Zimmer DG-Wohnung mit westseitiger Terrasse und Klimaanlage
PROVISIONSFREI: 3-Zimmer DG-Wohnung mit westseitiger Terrasse und Klimaanlage
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hat3915083
EHL Wohnen GmbH
1220 Wien
Ansprechpartner:
ECKHARDT Anita
a.eckhardt@ehl.at
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