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Anbieter Profil

company: Immobilias Realitäten e.U.ID: 74266
Immobilias Realitäten e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 1 997 27 28 , +43 650 3555104
Angaben ohne Gewähr

Provisionsfrei: Dachgeschoss - Terrassenwohnung zum Verlieben!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3048828
  • Seit: 09.08.2017
  • ObjektID: 5949
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 335.312,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

88,62

Zimmer:

3

Baujahr:

2016

HWB Wert:

41 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,91

FGEE Klasse:

B

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wunderschöne Familienwohnung mit innenhofseitiger Terrasse...
Allgemeine informationen:

Der Verkaufspreis beinhaltet eine schlüsselfertige Ausführung der Wohnung mit Terrasse und Kellerabteil sowie Klimaanlage in allen Wohnräumen sowie elektrischen Rollläden.
hochwertige Ziegelmassivbauweise
Ein KFZ Tiefgaragenplatz kann (muss aber nicht) bei Bedarf separat erworben (Kauf: € 20 000.-) oder angemietet (Miete: € 84.-) werden.


Raumaufteilung:
Die Dachgeschosswohnung Top& nbsp;6 ist über das Stiegenhaus des Altbautrakts erreichbar. Das Gebäude verfügt über keinen Lift! Alle Räume und die Terrasse liegen auf einer Ebene. Die Wohnung wurde durch die Aufstockung eines Jahrhundertwendehauses neu geschaffen.
Auf der Liegenschaft sind insgesamt 5 Dachgeschosswohnungen verfügbar, 3 davon im Neutrakt und 2 davon im Alttrakt der Liegenschaft. Die Pläne und Preise aller Tops finden Sie auf www.immobilias.at beim Objekt unter "Dokumente".

Die Wohnfläche von Top 6 beträgt ca 88,62 m²
-  Vorzimmer mit ca 3,08 m²
- geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Wohnküche mit ca 38,22 m² und Ausgang auf die ruhige Nordwestterrasse mit ca 9,85 m² 
- Gang/ Diele mit ca 11,14 m²
- 1 Schlafzimmer mit ca 13,66 m²
- 1 Schlafzimmer mit ca 12,01 m²
- Bad mit Wanne/ Dusche/  Doppel- Handwaschbecken/ Waschmaschinenanschluss/ Fenster, mit ca 8,60 m²
- extra WC/ Handwaschbecken, mit ca 2,41 m²
- Keller mit ca 4,89 m²
Preis: € 335 312.-
Lichteinfall von 2 Seiten, Querlüftbarkeit gegeben!
Ausstattung:
Fußbodenheizung in allen Räumen, SAT Anschluss, Kunststofffenster, Echtholz- Parkettböden, hochwertige Fliesen, Sanitärkeramik und Armaturen, Holzbeläge auf den Balkonen und Terrassen, Kellerabteil, Wasseranschluss und Strom auf der Terrasse, Lift, Klimaanlagen in den Dachgeschoss- Wohnungen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Kinderspielplatz, Tiefgarage, Ziegelmassivbauweise; weitere Details finden Sie in der aktuellen Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Fertigstellung: September 2016
Abweichungen vom vorgesehenen Planmaß von einigen % sind möglich
 
Die Lage:
verkehrsgünstig durch die Nähe zur A23, nur wenige Gehminuten von der U2-Station Aspern entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten (SMZ-OST), Geschäften (Spar, Hofer, Ströck Bäckerei, Tabak), Apotheke, Banken etc.
Öffentlicher Verkehr:
nur ca. 3 Gehminuten: Bus: 26A, 97A, 92A, 391, 392; Straßenbahn Linie 25
U2-Bahn Station Aspern ist 2 Busstationen entfernt.
PKW: beste Anbindung  über die Erzherzog-Karl- und Wagramerstraße
Sport, Erholung:
zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie Lobau, Mühlwasser, Alte Donau und Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Wichtige Punkte für Sie:

Die Liegenschaft wird parifiziert, für jedes Top also separates Wohnungseigentum begründet sein. Sie erwerben grundbücherliches Wohnungseigentum!
Dieses Objekt wird nach dem BTVG verkauft (Bauträgervertragsgesetz). Sie als Käufer und Ihr Geld sind bestens geschützt, denn dieses Projekt bietet Ihnen alle Vorteile des gesetzlichen Käuferschutzes des BTVG.
Für die Komplettabwicklung und Betreuung vom Kaufanbot bis zur Grundbucheintragung stehe ich Ihnen gemeinsam mit dem beauftragten Treuhänder zur Verfügung. Gerne berate ich Sie unverbindlich auch zu diesem wichtigen Thema! Sie finden bei den Links den Gesetzestext zum BTV sowie eine kurze Erklärung (siehe dazu unsere Homepage www.immobilias.at) Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Mag. Petra Wernegger
T: 0650/355 51 04
E: petra.wernegger@immobilias.at

Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3

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