Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

PROVISIONSFREI: Entzückende 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Grünblick

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3438871
  • Seit: 07.07.2018
  • Objekt ID: 1609/33621
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 236.230,-

Kontakt Infos

RE/MAX First in Wien-Hietzing
Gewerblich
: +43/1/9971000, +43 676 52 13 278
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

46

Zimmer:

2

HWB Wert:

46,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,8

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 132

Provision:

provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese entzückende 2-Zimmer-Neubauerstbezugs-Wohnung befindet sich in einer kleinen, neu errichteten Liegenschaft (insgesamt nur 8 Wohneinheiten) unweit des Maurer Hauptplatzes, in beliebter Heurigen-Lage.

Sie zeichnet sich durch ihre große, im ruhigen Innenhof gelegene Terrasse mit herrlichem Grünblick und den separaten Wohnungseingangsbereich aus. Diese kleine, aber feine Wohnung ist aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung auf 2 Ebenen insbesondere für Singles oder Pärchen bestens geeignet.

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich (5,65 m²)
- kleiner Abstellraum

Obergeschoss:

- Wohnraum mit offener Küche (ca. 15,90 m²) und Zugang zur Terrasse
- große Terrasse (ca. 26,00 m²) mit Grünblick im Innenhof
- Schlafzimmer (ca. 12,59 m²)
- Vorraum (ca. 5,20 m²)
- Wannen-Bad mit Waschmaschinen-Anschluss (ca. 4,16 m²)
- WC mit Handwaschbecken und Tageslicht (ca. 1,50 m²)

Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Rohbau (Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2018) und wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet:

- Eichenparkett in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- hochwertige Armaturen und keramische Fließen in den Nassräumen
- alle Außenfenster und Terrassentüren in Holz mit 3-fach Isolierverglasung, vorwiegend als Drehkippausführung

BITTE FORDERN SIE DIE UMFASSENDE BAUBESCHREIBUNG AN!

Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Maurer Hauptplatz ist die gute Infrastruktur hervorzuheben:

Kindergarten: 250 m
Volksschule: 228 m
AHS: 948 m

Die Straßenbahn-Linie 60 sowie die Bus-Linien 56A und 56B bringen Sie vom Maurer Hauptplatz direkt nach Hietzing (U4 Station).
Mit der Bus-Linie 60A kommen Sie sowohl nach Alterlaa (U6 Station) als auch zum Liesinger Bahnhof (verschiedene S-Bahn- und Regionalzug-Anbindungen).

Diverse Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung und sind sogar fußläufig gut erreichbar:

Bäckerei: 389 m
Supermarkt: 167 m
Apotheke: 507 m
Postamt: 395 m
Drogerie: 288 m
Bank: 395 m
Arzt: 286 m

Für Erholungssuchende sind der Lainzer Tiergarten und der Maurer Wald nur einen Katzensprung entfernt. Ebenso befinden sich zahlreiche Heurigen Lokale sowohl in Mauer als auch im nahegelegenen Perchtoldsdorf/NÖ.

Rechtlicher Hinweis
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG).



Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 17. Juli 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


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PROVISIONSFREI: Entzückende 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Grünblick
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E-Mail Anfrage

PROVISIONSFREI: Entzückende 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Grünblick

hat3438871
RE/MAX First in Wien-Hietzing
1230 Wien
Ansprechpartner:
Mattes-Grinaphidis Irene
i.mattes-grinaphidis@remax-first.at
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