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company: Gebrüder Riha GmbH & Co. KGID: 68538
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Provisionsfrei für den Käufer - ERSTBEZUG - 1 Zimmer - VORSORGE oder EIGENNUTZUNG - U Bahn Nähe

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3409516
  • Seit: 22.06.2018
  • ObjektID: 3721
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 142.400,-

Kontakt Infos

Gebrüder Riha GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 50 433412 , +43 676 6450990
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

35,11

Zimmer:

1

HWB Wert:

32,24 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,88

FGEE Klasse:

B

Im 14. Wiener Bezirk entsteht ein attraktives Wohnhaus mit 10 bezugsfertig ausgestatteten Wohnungen. Die fußläufige hervorragende Infrastruktur zeichnet die Lage zusätzlich aus.

Die Wohnungen sind auf überdurchschnittlichen hohem Niveau ausgestattet, z.B. Fußbodenheizung, Parkettboden, moderne Bäder, Wohnungseingangstüren der Sicherheitsklasse 2, etc. Optional sind die Wohnungen mit einer Einbauküche inklusive Geräten erhältlich.

Allgemeinräumlichkeiten wie Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich leicht zugänglich im Gebäude, sowie ein Outdoor Kinderspielplatz und Hochbeete, die jedem Eigentümer zugänglich sind.

Die Wohnung verfügt über ein Zimmer und ist 35,11 m² groß.

Sie besteht aus:

Vorraum

Wohnküche/Schlafbereich

Bad/WC

Die Wohneinheiten bietet intelligente Grundrisse, durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.  Die hochwertigen Wohneinheiten können sowohl zur Eigennutzung als auch zum Zwecke der Vorsorge erworben werden.

Betriebskosten liegen nur zum Teil vor, können aber mit den üblichen EUR 2,20/m² angenommen werden.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

·  59 % Waldfläche im Bezirk Penzing

·  Kindergarten und  Volksschule in unmittelbarer Nähe

·  medizinische Versorgung (Hanusch Krankenhaus)

·  Ausgezeichnete Nahversorgung

·  Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 49 und 52, Bus 47A, U4 Unter St.Veit 

Die durchdachte Planung der  Wohnungen und das sehr gute Preis- /Leistungsverhältnis machen die Eigentumswohnung für Anleger sehr interessant.

Vorteile einer Vorsorgewohnung

Mit dem Erwerb und der Vermietung einer Eigentumswohnung sichern Sie sich nachhaltige Erträge in Form von monatlichen Mieteinnahmen, die aufgrund einer Indexierung vor Inflation geschützt sind. Gleichzeitig bietet Ihre Vorsorgewohnung bestmögliche Sicherheit durch parifiziertes und im Grundbuch eingetragenes Wohnungseigentum. Damit ist sie auch ein handelbarer Wert: Sie kann unter Beachtung der steuerlichen Auswirkungen verkauft, belehnt, verschenkt oder vererbt werden.

Sicherheit

Durch den Vorsteuerabzug bei Vermietung sparen Sie beim Kauf Ihrer Vorsorgewohnung, die in den Bau-  und Nebenkosten enthaltene Umsatzsteuer. Zusätzlich können Sie unter Einhaltung der steuerlichen Vorschriften neben der normalen  Abschreib-ung alle mit Ihrer Vorsorgewohnung in Zusammenhang stehenden Aufwendungen und Ausgaben steuerlich geltend machen.

 

Preise

Kaufpreis Vorsorgewohnung Anleger (netto): EUR 142.400

Kaufpreis Eigentumswohnung Eigennutzer (brutto): EUR 160.046

Provisionsfrei für den Käufer - ERSTBEZUG - 1 Zimmer - VORSORGE oder EIGENNUTZUNG - U Bahn Nähe
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hat3409516
Gebrüder Riha GmbH & Co KG
1140 Wien
Ansprechpartner:
Kneissl Oliver
ok@griha.at
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