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company: Gebrüder Riha GmbH & Co. KGID: 68538
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Provisionsfrei für den Käufer - ERSTBEZUG - EIGENTUM und VORSORGE im Herzen des 3. Bezirks - mit BALKON - LIFT

Eigentumswohnung in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3406876
  • Seit: 21.06.2018
  • ObjektID: 3717
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 183.230,-

Kontakt Infos

Gebrüder Riha GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 50 433412 , +43 676 6450990
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

44,15

Zimmer:

2

Baujahr:

2018

HWB Wert:

32,24 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,88

FGEE Klasse:

B

Die Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort und verfügt über zwei Zimmer und ist 44,15 m² groß. Eine Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Außerdem verfügt sie noch über ein Zimmer, ein Bad und ein WC. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist ein 6,34 m² großer Balkon. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Betriebskosten liegen nur zum Teil vor, können aber mit den üblichen EUR 2,20/m² angenommen werden.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in sehr schöner Wohnlage in der Nähe vom Rennweg, wo sich eine große Anzahl von Nahversorgern und Geschäften befindet.

Die Wohnung besticht durch eine optimale Anbindung an des öffentlich Verkehrsnetz (Schnellbahn, Straßenbahn).

Auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung findet man in der nahegelegenen Anlage des Belvederes.

Das Projekt ist sowohl Käufern für die Eigennutzung, als auch als Anlage (Vorsorge) attraktiv.

Vorteile einer Vorsorgewohnung

Mit dem Erwerb und der Vermietung einer Eigentumswohnung sichern Sie sich nachhaltige Erträge in Form von monatlichen Mieteinnahmen, die aufgrund einer Indexierung vor Inflation geschützt sind. Gleichzeitig bietet Ihre Vorsorgewohnung bestmögliche Sicherheit durch parifiziertes und im Grundbuch eingetragenes Wohnungseigentum. Damit ist sie auch ein handelbarer Wert: Sie kann unter Beachtung der steuerlichen Auswirkungen verkauft, belehnt, verschenkt oder vererbt werden.

Sicherheit

Durch den Vorsteuerabzug bei Vermietung sparen Sie beim Kauf Ihrer Vorsorgewohnung, die in den Bau-  und Nebenkosten enthaltene Umsatzsteuer. Zusätzlich können Sie unter Einhaltung der steuerlichen Vorschriften neben der normalen  Abschreib-ung alle mit Ihrer Vorsorgewohnung in Zusammenhang stehenden Aufwendungen und Ausgaben steuerlich geltend machen.

Preise

Kaufpreis Vorsorgewohnung Anleger (netto): EUR 183.230

Kaufpreis Eigentumswohnung Eigennutzer (brutto): EUR 202.086

Für genauere Informationen zu diesem Projekt, bitte ich um eine Email oder einen Anruf.

Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at

Provisionsfrei für den Käufer - ERSTBEZUG - EIGENTUM und VORSORGE im Herzen des 3. Bezirks - mit BALKON - LIFT
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hat3406876
Gebrüder Riha GmbH & Co KG
1030 Wien
Ansprechpartner:
Kneissl Oliver
ok@griha.at
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