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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Provisionsfrei für den Käufer - Neubauprojekt in Toplage - Top 2

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3070197
  • Seit: 15.09.2017
  • Objekt ID: 1619/5042
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 485.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43 / 1 / 470 25 00, 43/(0)699/ 13 01 88 91
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller

Fläche:

127

Zimmer:

4

HWB Wert:

29,46 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,82

FGEE Klasse:

A

Eine Wohnung mit riesigem Keller, Garten, Autoabstellplatz und Dachterasse!
Ein ganzes Haus anstelle einer Wohnung

Neubauprojekt in Wien Aspern - Ruhelage mit bester öffentlicher Anbindung

Die Häuser sind fertiggestellt und eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

In kürzester Distanz sowohl zur U2 Station Wien Nord als auch zur Station Seestadt Aspern sowie auch der Schnell- und U-Bahnstation Hausfeldstraße befinden sich diese Häuser in absoluter Ruhelage.

Die Anlage besteht aus 7 Häusern in einer schön gegliederten Anordnung mit gutangelegten Gärten und zugeordenten Parkplätzen.
Die Häuser wurden in Ziegelmassivbauweise,nach neuestem Niedrigenergiestandard errichtet und sind vollständig unterkellert.

Sie bieten familienfreundliche Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen, je drei Schlafräumen in den Obergeschoßen, zwei Badezimmern und zusätzlichem Gäste-WC im Erdgeschoß. Die großen Kellerräumlichkeiten bieten jede Menge Platz für Hobby, Wellness oder Abstellmöglichkeit. Ein separater Technikraum mit der gesamten Haustechnik und Waschmaschinenanschluß ist zusätzlich noch vorhanden.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über ein Gasbrennwertgerät kombiniert mit Fußbodenheizung. Diese wurde auch im Keller verlegt, wodurch dieser optimal erweitert wird.
Dreifach isolierverglaste Fenster sind eine Selbstverständlichkeit und große Glasschiebetüren erweitern die Wohnräume zu den vorgelagerten Terrassen und gut angelegten Gärten.
Zugeordnete Autoabstellplätze machen das Ensemble perfekt.

Ausstattung
- lichtdurchflutete Wohnräume
- Fußbodenheizung mittels energiesparender Brennwerttechnik
- niedriger Energieverbrauch HWB 29,46
- Vorbereitung für elektrische Rollläden
- Verkabelung für Sat-Anlage
- Terrassen im Erd- und Dachgeschoß
- Vollunterkellerung
- Garten
- Autoabstellplatz

Fakten Haus 2:

Erdgeschoß
- Vorraum
- Gäste-WC
- großzügige Wohnküche

Obergeschoß
- zwei großzügige Schlafzimmer eines mit Schrankraum
- Bad mit Tageslicht

Dachgeschoß
- großes Zimmer (eventuell teilbar)
- Bad mit Tageslicht

Keller
- großer, teilbarer Kellerraum
- separater Technikraum

Lage und Infrastruktur:

Die perfekte öffentliche Anbindung ist durch die nahegelegene Station Hausfeldstraße der U2 und Schnellbahn und die Buslinien 84A und 97A gegeben.
In fußläufiger Distanz finden Sie den Spar-Markt „An den Alten Schanzen" und den Kindergarten. Nur wenige Busminuten entfernt am Siegesplatz befinden sich Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr.

Kaufpreise provisionsfrei für den Käufer:

Haus 1: € 530.000,- Wohnfl. 130 m²
Haus 2: € 485.000,- Wohnfl.127 m²
Haus 3: verkauft
Haus 4: verkauft
Haus 5: € 540.000,- Wohnfl. 146 m²
Haus 6: € 545.000,- Wohnfl. 148 m²
Haus 7 € 545.000,- Wohnfl. 148 m²

Die Wohnflächen verstehen sich ohne Keller

Die Preise beziehen sich auf den belagsfertigen Zustand.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.46 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Barbara Boecker gerne unter 0699 130 188 91 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


Sehen Sie sich die Wohnung auch im 360° Fotorundgang auf remax.at/1619-Objektnummer an

Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber!
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Provisionsfrei für den Käufer - Neubauprojekt in Toplage - Top 2
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RE/MAX Real Experts
1220 Wien
Ansprechpartner:
Boecker Barbara
office@remax-real-experts.at
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