Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1/9971000, +43 676 52 13 278
Angaben ohne Gewähr

PROVISIONSFREI: neuerrichtete Maisonette mit großer Terrasse

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3365021
  • Seit: 25.05.2018
  • Objekt ID: 1609/32790
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 455.000,-

Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

92

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

46,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,9

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 132

Provision:

provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese sehr schöne Neubau-Maisonette wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einer kleinen Liegenschaft mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten, unweit des Maurer Hauptplatzes, in beliebter Heurigen-Lage.

Sie verfügt über insgesamt 3 Ebenen und zeichnet sich durch ihre große, im ruhigen Innenhof gelegene Terrasse sowie ihre perfekte Raumaufteilung aus:

Erdgeschoss

- Wohnküche (ca. 28,05 m²) mit Zugang zu der schönen Terrasse
- Zimmer (ca. 5,40 m²)
- Vorraum (ca. 10,80 m²)
- WC mit Handwaschbecken und Tageslicht (ca. 1,65 m²)
- große Terrasse (ca. 45,00 m²)

Obergeschoss

- Schlafzimmer 1 (ca. 13,08 m²) mit Wannen-Bad en suite
- Wannen-Bad (ca. 5,79 m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 13,08 m²) mit Dusch-Bad en suite
- Dusch-Bad (ca. 5,24 m²) mit Waschmaschinen-Anschluss und Tageslicht
- WC (ca. 1,35 m²)

untere Ebene

- Keller (ca. 46,00 m²)

Ein Einlagerungsraum und ein Fahrradabstellraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die Maisonette befindet sich derzeit im Rohbau (Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2018) und wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet:

- Eichenparkett in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- hochwertige Armaturen und keramische Fließen in den Nassräumen
- alle Außenfenster und Terrassentüren in Holz mit 3-fach Isolierverglasung, vorwiegend als Drehkippausführung

BITTE FORDERN SIE DIE UMFASSENDE BAUBESCHREIBUNG AN!

Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Maurer Hauptplatz ist die gute Infrastruktur hervorzuheben:

Kindergarten: 250 m
Volksschule: 228 m
AHS: 948 m

Die Straßenbahn-Linie 60 sowie die Bus-Linien 56A und 56B bringen Sie vom Maurer Hauptplatz direkt nach Hietzing (U4 Station).
Mit der Bus-Linie 60A kommen Sie sowohl nach Alterlaa (U6 Station) als auch zum Liesinger Bahnhof (verschiedene S-Bahn- und Regionalzug-Anbindungen).

Diverse Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung und sind sogar fußläufig gut erreichbar:

Bäckerei: 389 m
Supermarkt: 167 m
Apotheke: 507 m
Postamt: 395 m
Drogerie: 288 m
Bank: 395 m
Arzt: 286 m

Für Erholungssuchende sind der Lainzer Tiergarten und der Maurer Wald nur einen Katzensprung entfernt. Ebenso befinden sich zahlreiche Heurigen Lokale sowohl in Mauer als auch im nahegelegenen Perchtoldsdorf/NÖ.

Rechtlicher Hinweis
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG).




Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 26. Juni 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


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PROVISIONSFREI: neuerrichtete Maisonette mit großer Terrasse
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