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Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

PROVISIONSFREIE DACHGESCHOSS-ANLEGERWOHNUNG 3,18% RENDITE !!

Eigentumswohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3049707
  • Seit: 11.08.2017
  • ObjektID: 8157
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 317.520,-

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 3560010 , +43 660 71 662 05
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

58,45

Zimmer:

3

Baujahr:

2019

HWB Wert:

35,39 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,9

FGEE Klasse:

B

Zum Verkauf gelangen 44 traumhafte Anlegerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 35-60m² im Kirschblütenpark!
Das Wohnbauprojekt befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, eine großartige öffentliche Anbindung sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Der Kirschblütenpark ist eine Anlehnung an Japans Gartenkultur und lädt direkt zum Entspannen ein.
 
Die geplante Fertigstellung des Projektes ist Ende 2019.
Der Bauträger gewährt Ihnen hier eine Erstvermietungsgarantie.
 
Raumaufteilung
 
Die Einheit teilt sich in 3 Zimmer auf. Über den Vorraum gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern und nach links hin zur Wohnküche. Ein charmantes Badezimmer und WC zur rechten Seite runden das Profil dieser Wohnung ab. Von den Schlafzimmern und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu den Terrassen.
 
Informationen zum Objekt und zur Ausstattung
 
Die Wohnungen werden mittels Fernwärme über den Fußboden beheizt. Die Wärmemengenzählung erfolgt wohnungsweise. Nachregeln können Sie die Temperatur in Ihrer Wohnung mit dem Raumthermostat.
Im Untergeschoss und im Erdgeschoss finden Sie mehrere Fahrradabstellräume und jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum entsprechend der Top-Nummer im Untergeschoss zugeordnet. Ebenso finden Sie Kinderwagenabstellräume im Eingangsbereich.
Ihre Gäste können Sie über die Gegensprechanlage in Ihrer Wohnung empfangen und von der Garage über das Erdgeschoss zu Ihrer Top führt Sie ein eingebauter Personenaufzug.
Die Fußböden haben eine Wärme – und Trittschalldämmung und das Warmwasser wird zentral im Haus aufbereitet.
In den oberen Wohnungen sind Vorbereitungen für nachträgliche Installationen von aufpreisigen Klimaanlagen enthalten.
Im Wohnraum können Sie Telefon und Internet anschließen. Im Schlafzimmer finden Sie eine Leerverrohrung und im Wohnbereich eine Vorrichtung für TV (Kabel/Haussatellit).
Im Badezimmer und WC gibt es einen Anschluss für eine Entlüftung, das WC ist räumlich getrennt vom Bad.
Die Ausrichtung der Wohnung ist nördlich und südlich, auf beiden Seiten gibt es eine Terrasse.
 
Auf Anfrage erhalten Sie alle weiteren erforderlichen Unterlagen:
-      &nb sp;   Projekt-Folder
-      &nb sp;   Aktuelle Preisliste (für den Eigennutzer-Bedarf und für die geplante Weitervermietung – alle Objekte können als Eigennutzer, oder als Anleger erworben werden)
-      &nb sp;   Bau- und Ausstattungsbeschreibung
-      &nb sp;   Energieausweis
-      &nb sp;   Bauzeitplan
 
Lage
 
In nur 7 Gehminuten erreichen Sie die Ubahn-Station U1 Kagran und das Donauzentrum mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Unterhaltungsangeboten.
Mit der U1 gelangen Sie optimal in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof, wo Sie sämtliche Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien finden.
Die Straßenbahnlinie 25 „Prandaugasse“ liegt praktisch vor Ihrer Haustür und führt Sie zum Donauzentrum und zum Donauspital/SMZ-Ost.
Das Strandbad Alte Donau, Gänsehäufel und Sportcenter Donaucity liegen in der näheren Umgebung und bieten Ihnen die Möglichkeit zur Erholung, oder zur sportlichen Ertüchtigung.
 
Informationen
 
Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at pers&ou ml;nlich zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
 
(Das verwendete Foto im Webinserat ist ein Musterfoto)
Wichtige Information
 
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietvertr&aum

ad

E-Mail Anfrage

PROVISIONSFREIE DACHGESCHOSS-ANLEGERWOHNUNG 3,18% RENDITE !!

hat3049707
DECUS Immobilien GmbH
1220 Wien
Ansprechpartner:
Lippert Matthias
lippert@decus.at
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