Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 660 980 20 20
Angaben ohne Gewähr

PROVISIONSFREIE, MODERNE & SONNIGE NEUBAUWOHNUNGEN MIT WELLNESSBEREICH & SOLARANLAGEN

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3396808
  • Seit: 15.06.2018
  • ObjektID: 17487
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.000,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

88,44

Zimmer:

4

Baujahr:

2018

HWB Wert:

40,32 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,77

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 180

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung

Am schönsten Stadtrand Wiens wird ein modernes Wohnhaus in idyllischer Grünlandschaft gebaut. Die Anlage umfasst 7 Wohneinheiten, einschließlich 6 befestigte Autoabstellplätze und Gartenflächen. Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil, eine Dachterrasse und/oder Balkon, je nach Wohnungsgröße einen Autoabstellplatz, je nach Lage einen Eigengarten, einen gemeinsamen Fitnessraum mit Saunabereich und ist komfortabel mittels Aufzug im zentralen Stiegenhaus erreichbar. Der Zugang zur Wohnanlage erfolgt von einer ruhigen Gasse. Die vielfältigen Flächenaufteilungen bieten in sämtlichen Wohneinheiten ein durchdachtes Raumkonzept für ein generationsübergreifendes, lebenswertes Wohnen in allen Bereichen.

Ausstattung

+ Moderne Ziegelbauweise

+ Zentralstaubsaugeranlage

+ Internorm Fenster

+ Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant

+ Fußbodenheizung

+ Moderne Walk-In Duschen

+ Freistehendes Glasgeländer

+ Sonnige Freiflächen

+ Belagsfertige Ausführung und Preise

+ gegen Aufpreis (ca. EUR 300,-/m²) auch schlüsselfertige Ausführung möglich!

+ u.v.m.

Verkehr

Buslinien 85A (700 m), 24A (700 m)

U1, 26 Kagraner Platz > erreichbar mit 24A in ca. 9 Min

U2, 26 Hausfeldstraße > erreichbar mit 85A in ca. 8 Min

S2 Nordrand Schnellstraße über Rautenweg in ca. 2,2km

Einkauf

Ströck Bäckerei 0,7km > Breitenleer Straße

Penny 1,2km > Breitenleer Straße

Bipa 1,2km > Breitenleer Straße 

Frischgemüse Gartenbau Kölbl 1,2km > Breitenleer Straße

Billa 2,05km > Breitenleer Straße

Ikea, Obi, Merkur, Eurospar 2,5km > Gewerbepark (24A)

Einkaufszentrum Kagran 4,7km > Kagraner Platz (U1)

Donauzentrum 6,4km > Kagran (U1)

Bildung

Kindergarten 0,8km > Schukowitzgasse (24A)

Volksschule 0,8km > Schukowitzgasse (24A)

Neue Mittelschule 3,5km > Afritschgasse (24A)

Gymnasium 5,5km > Polgarstraße (Straßenbahn 25)

HTL 6,2km > Donaustadtstraße (93A, 94A)

Gesundheit

Ärztezentrum in ca. 2,05km > Arnikaweg (24A)

Apotheke in ca. 2,05km > Arnikaweg (24A)

Zahnarzt in ca. 2,4km > Süßenbrunner Straße (24A)

Donauspital SMZ in ca. 6,8km > Langobardenstraße (U2, 25)

Freizeit & Erholung 

Badeteich Hirschstetten erreichbar in ca. 2,2km

Reitverein Donaustadt erreichbar in ca. 2,5km

Golfplatz Süßenbrunn erreichbar in ca. 3,5km

Schwimmbad Großfeldsiedlung erreichbar in ca. 5,2km

Alte Donau erreichbar in ca. 6,8km

Eckdaten Projekt:




Wohnungen
Wohnfläche
Garten
Balkon
Dachterrasse
Preis-EUR


Top 1 
   89,80 m² 
 355 
-
-
VERKAUFT


Top 2
   51,14 m² 
-
 14,12 m² 
-
 198.000,-


Top 3
   42,66 m² 

   9,15 m² 
-
 169.000,-


Top 4
   88,58 m² 

 23,27 m² 
-
 339.000,- 


Top 5 (Penthouse)
 131,89 m² 
-
 51,02 m² 
 47,76 m²
 529.000,-


Top 6 (Penthouse)
 116,59 m² 
-
 35,30 m²  
 43,43 m²
 469.000,-


Top 7 
   88,44 m² 
-
 23,27 m²
 -
 349.000,-






Allgemein:

Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

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