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Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 664 8588758
Angaben ohne Gewähr

PROVISIONSFREIER ARCHITEKTEN-ERSTBEZUG IN NUSSDORF - 1190 WIEN

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3034562
  • Seit: 21.07.2017
  • ObjektID: 13089
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.753.797,14
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

213,2

Zimmer:

4

Baujahr:

2014

HWB Wert:

38,61 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 290,07

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung
Im historischen Kern des Weinorts Nussdorf wurden 22 Wohnungen von 60m² bis 220m² und eine Tiefgarage errichtet. Auf der Liegenschaft befinden sich neben dem neu errichteten Wohnhaus zwei Altbestands-Gebäude, in welchen Maisonettewohnungen mit Dachterrassen, Flächenkühlung und Kaminanschluss errichtet wurden. Der Neubau setzt mit raumhohen Verglasungen, offenen Wohnküchen und hohen, wandbündigen Türen einen Kontrastpunkt moderner Architektur. Neben den Eigengärten der ebenderdigen Wohnungen befindet sich ein Allgemeingarten mit Sitzgelegenheiten, Kinderspielplatz und Liegewiese. Zwei Aufzüge verbinden die Wohnungen mit der Garage barrierefrei. Schlüsselfertige Übergabe. Parkplätze (Garagenplätze und Hubparker) direkt auf der Liegenschaft in der hauseigenen Tiefgarage käuflich erwerbbar. Die Fotos zeigen auch teilweise 3D-Visualisierungen sowie Ansichten einer Musterwohnung. 
Ausstattung 
Diese Wohnung im ersten Stock und Dachgeschoß eines Altbaus mit ca. 213 m² Wohnfläche und ca. 28 m² Terrasse und zusätzlichem Lagerraum im 2. OG von ca. 8 m² verfügt über folgende Ausstattungsdetails:
- Verglasungen mit 3-fach Isolierglas und Sonnenschutzbeschichtung im DG
- Kastenfenster mit Isolierverglasung im ersten Stock
- Alarmanlage mit Türkontakten und Bewegungsmeldern
- Anschluss für einen offenen Kamin im Wohnzimmer
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- Flächenkühlung im Dachgeschoss
- Elektrische Handtuchwärmer in den Bädern
- Wandbündige Innentüren mit 240 cm Durchgangslichte
- Bussteuerung der Wohnzimmerbeleuchtung, der Kühlung und der Heizung
- Gegensprechanlage mit Kamera und vor der Wohnungstüre
- elektrischer Türöffner an der Wohnungstüre
- Anschlüsse von Telekabel und SAT
- Sanitärausstattung Lineabeta, Ritmonio, Villeroy & Boch und Laufen
- Abluftsteuerung in den Bädern über Hygrostat
- Abluftsteuerung im WC über Nachlaufrelais mit Schalenabsaugung
- Ein Kellerabteil von 7,67 m² Fläche
- Die Aufbereitung von Warmwasser, Heizwasser und Kühlwasser erfolgt zentral
Weitere Kellerflächen, ein Gewölbekeller aus Altbestand sowie PKW Abstellplätze können zusätzlich erworben werden.
Lage/Infrastruktur
Die Linien S 40 und die Straßenbahnlinie D mit Anschluß an die U4 Heiligenstadt bieten eine gute öffentliche Anbindung. Gleichzeitig finden Sie fußläufig Erholungsmöglichkeiten an der Donau. 

Allgemein
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

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