PROVISIONSFREIER ARCHITEKTEN-ERSTBEZUG IN NUSSDORF - 1190 WIEN

Beschreibung
Im historischen Kern des Weinorts Nussdorf wurden 22 Wohnungen von 60m² bis 220m² und eine Tiefgarage errichtet. Auf der Liegenschaft befinden sich neben dem neu errichteten Wohnhaus zwei Altbestands-Gebäude, in welchen Maisonettewohnungen mit Dachterrassen, Flächenkühlung und Kaminanschluss errichtet wurden. Der Neubau setzt mit raumhohen Verglasungen, offenen Wohnküchen und hohen, wandbündigen Türen einen Kontrastpunkt moderner Architektur. Neben den Eigengärten der ebenderdigen Wohnungen befindet sich ein Allgemeingarten mit Sitzgelegenheiten, Kinderspielplatz und Liegewiese. Zwei Aufzüge verbinden die Wohnungen mit der Garage barrierefrei. Schlüsselfertige Übergabe. Parkplätze (Garagenplätze und Hubparker) direkt auf der Liegenschaft in der hauseigenen Tiefgarage käuflich erwerbbar. Die Fotos zeigen auch teilweise 3D-Visualisierungen sowie Ansichten einer Musterwohnung. 
Ausstattung 
Die im 1. Stock und im Erdgeschoss gelegene Wohnung mit ca. 172 m² Wohnfläche, 170 m² Garten und 58 m² Terrasse sowie einem 9 m² Atrium verfügt über folgende Ausstattungsdetails:
- Raumhohe Verglasungen mit 3-fach Isolierglas
- Aussenliegende Beschattung mit Steuerung über Sonnen- und Windsensor
- Vorhangschienen bei al len Portalen
- Alarmanlage mit Türkontakten und Bewegungsmeldern
- Wandbündige Innentüren und Eingangstüre mit 240cm Durchgangslichte
- Gegensprechanlage vor der Eingangstüre
- Busgesteuerte Fussbodenheizung in allen Räumen
- Anschlüsse von Telekabel und SAT
- Handtuchwärmer im Bad
- Verrohrung für innenliegende Steuerung einer Bewässerungsanlage
- Sanitärausstattung Lineabeta, Ritmonio, Villeroy & Boch, Laufen
- Abluftsteuerung in den Bädern über Hygrostat
- Abluftsteuerung im WC über Nachlaufrelais mit Schalenabsaugung
- Ein Kellerabteil von ca. 8 m² Fläche
- Die Aufbereitung von Warmwasser und Heizwasser erfolgt zentral
Weitere Kellerflächen, ein Gewölbekeller aus Altbestand sowie PKW-Abstellplätze können zusätzlich erworben werden.
Lage/Infrastruktur
Die Linien S 40 und die Straßenbahnlinie D mit Anschluß an die U4 Heiligenstadt bieten eine gute öffentliche Anbindung. Gleichzeitig finden Sie fußläufig Erholungsmöglichkeiten an der Donau. 

Allgemein
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.