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Anbieter Profil

company: ID: 84674
RE/MAX Prime

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

"Alles Loggia!?"

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3225169
  • Seit: 04.02.2018
  • Objekt ID: 2836/374
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 165.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Prime
Gewerblich
: +43 / 1 / 99 72 803, +43 699/19 25 03 04
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

77,27

Zimmer:

2

HWB Wert:

97 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

4,35

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 330,69

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung bietet mit 3 Loggias ausreichend Freifläche, inklusive Blick auf den Mildeplatz. Sie betreten diese nette und gut aufgeteilte Wohnung über ein Vorzimmer von dem Sie in das Bad, das separate WC und das großzügige Wohnzimmer gelangen. Aufgrund der Lage in einer verkehrsberuhigten Nebengasse ist die Wohnung absolut ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Öffis und Infrastruktur (z.B. Heuriger 10er Marie) gibt es quasi ums Eck!

Top Features:

- 2. Stock (mit Lift)
- 2 Zimmer
- Ruhige Gasse
- Nähe zur Schmelz
- Perfekte Öffianbindung U3, 10A, 2er, 44er, 46er, 45A, 46A, 46B, S45
- Bad und WC getrennt
- Komplett südseitig ausgerichtet
- Kellerabteil vorhanden
- Ölzentralheizung
- offene Wohnküche
- praktischer Fahrradabstellraum
- Arbeitsraum im Keller


Hard Facts:

- ca. 77,27 m2 Wohnfläche (davon 11,52 m2 Loggias)
- Betriebskosten ca. 330,69 € brutto/Monat (inklusive Steuern und Rücklage)
- Stand Reparaturrücklage Ende Jänner 2018: ca. 97.000 €
- HWB: Klasse C - 97 kWh/m2a, fGEE: Klasse C - 4,35
- Baujahr: ca. 1968

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

TEAM OCHSENHOFER
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hat3225169
RE/MAX Prime
1160 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Ochsenhofer Niki
no@remaxprime.at
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