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Anbieter Profil

company: ID: 28050

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien, Hernals
Angaben ohne Gewähr

"DachTerrasseNeuwertig!"

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3042845
  • Seit: 30.07.2017
  • Objekt ID: 1645/1523
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 339.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Elite in Wien-Wieden
Gewerblich
: +43 / 1 / 208 31 43, 43/0676/301 06 02
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Möbliert, Kamin

Fläche:

65

Zimmer:

3

HWB Wert:

61 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 252,25

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"DachTerrasseNeuwertig!

Wenn Sie eine neuwertige, frisch sanierte, hochwertig ausgestattete sowie sehr helle und nicht einsehbare Dachterrassen - Eckwohnung (Terrasse 52m²) mit einmaliger Fernsicht in sämtliche Richtungen Ihr Eigen nennen wollen, dann sind Sie hier richtig!

Die Wohnung wartet im 5. Liftstock in angenehmer und ruhiger Lage über den Dächern in der Lobenhauerngasse auf ihre(n) neuen Eigentümer.

Dachschrägen gibt es hier nicht, somit ist eine optimale Nutzung der gesamten Wohnfläche garantiert. Die großzügige - nicht einsehbare - Sonnenterrasse befindet sich auf einer Ebene mit der Wohnung und umschließt diese in Richtung Süden und Westen; mit beeindruckender Panoramasicht über Wien bis zum Kahlenberg und zum Schloss Wilhelminenberg. Die Terrasse verfügt zudem über einen eigenen Wasseranschluss zur Begrünung.

Die Wohnung wurde ca. 2013 komplett saniert; sämtliche Leitungen sowie Fenster und Wärmedämmung sind neu und technisch auf dem letzten Stand. Somit bleibt es im Sommer angenehm kühl und im Winter bleibt die Wärme im Haus. In sämtlichen Räumen ist eine stilvolle (indirekte) Deckenbeleuchtung integriert. Auch die sanitären Einrichtungen sind hochwertig und neu: das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine großzügige Dusche, das WC ist separat. Im Abstellraum befindet sich ein Anschluss sowie genug Platz für eine Waschmaschine.
Zur Verfügung stehen weiters eine neue, komplette und hochwertige DAN - Küche inklusive sämtlicher - ebenso hochwertigster - Geräte von Siemens, sowie ein moderner und effizienter Kachelofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Auch eine Sicherheitstür gehört dazu. Für Küche und Kachelofen ist dem Kaufpreis ein Zuschlag von EUR 20.000 hinzuzurechnen. Zusätzlich befinden sich in allen Räumen effiziente Infrarotheizungen (HWB 61 kWh/m²a, Klasse C). Der derzeit vom Eigentümer angemietete Garagenplatz kann übernommen werden (€ 84,--/Monat).

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn Linien 43, 2 und 9) gibt es (derzeit) bereits in ca. 150 Metern Entfernung, wodurch die U6 Station Alser Strasse in weniger als 10 Minuten zu erreichen ist, das Zentrum Wiens in weniger als 30 Minuten. Die Hauptuni Wien (Schottentor) ist in ca. 15 Minuten öffentlich zu erreichen. Durch den Ausbau der U5 wird die geplante Station Elterleinplatz zukünftig in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sein!

Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Eine umfassende Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.

Interaktive 360-Grad Bilder gibt es auf www.remax.at!


Der Preis NUR € 339.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 67.800,--/monatlich € 1.356,--

*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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E-Mail Anfrage

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RE/MAX Elite in Wien-Wieden
1170 Wien, Hernals
Ansprechpartner:
MBA Schreyer-Richtarz Dominik
dominik.schreyer@hotmail.com
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