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Anbieter Profil

company: ID: 28050

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien, Mariahilf
Angaben ohne Gewähr

"herrlicher Parkblick vom Wohnzimmer"

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3048473
  • Seit: 09.08.2017
  • Objekt ID: 1645/1525
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 399.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Elite in Wien-Wieden
Gewerblich
: +43 / 1 / 208 31 43
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

76

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

79,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 200,99

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"herrlicher Parkblick vom Wohnzimmer!"

....bekommen Sie in dieser umfassend sanierten drei Zimmer Wohnung im 3.Liftstock eines sehr gepflegten 60iger Jahre Innenstadthaus geboten. In der ostseits Richtung Park und westseits in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Wohnung wurde buchstäblich alles erneuert und so bietet Ihnen diese nun zeitgemässen modernen Wohnstandart mit Wohlfühlambiente.

Mit Sicherheitseingangstüre, offener Wohnküche mit zentralem Küchenblock inkl. Dunstabzug, zentral begehbare Zimmer, exquisitem Bad mit Dusche, Wc und Waschbecken wurde bei der Sanierung optisch größter Wert auf sehr hohen Wohnstandart gelegt.
Technisch wurde mit neuer Elektrik und Heizungsinstallation, modernem Gas-Brennwert-Gerät und Waschmaschinenanschluss, rundum Doppelglas-Verbundfenster die Wohnung auf modernsten Standart gebracht. Ob Sie sich nun vom Flair, dem technischen Standard, dem Ambiente, von dem bezaubernden Fernblick vom ostseitig gelegenen Wohnzimmer auf den darunter liegenden Loquai Park oder aber der Vorfreude auf die Abendstunden, die Sie bei untergehender Sonne auf der westseitigen Loggia im ruhigen Innenhof des Hauses genießen werden, überzeugen lassen, das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsfrei Ihre sensationelle Lage im Herzen von Wien. Das Haus des Meeres und die Mariahilferstraße liegen nur einen Steinwurf entfernt, den Naschmarkt erreichen Sie fußläufig in nur rund 10 Minuten. Genießen Sie urbanes Leben inmitten des aufblühenden 6. Bezirkes, umringt von unzähligen Restaurants, Geschäften und Lokalen, vereint mit dem Wohnkomfort eines generalsanierten Appartements!

Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der hochwertigen Ausstattung ideal zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial und kann damit - geschmackvoll komplett eingerichtet zu erwerben - sofort vermietet werden.
Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Netz angebunden. So befindet sich in unmittelbarer Nähe der U3 Station Zieglergasse, U4 Station Pilgramgasse sowie der Haltestelle der Buslinie 57A. Ein umfassendes Angebot an Schulen, Infrastruktur- und Kinderbetreuungseinrichtungen runden die Attraktivität des Viertels vor allem für Familien perfekt ab.

Die Wohnung wird Ihnen um Nur € 399.000,--*) zum Kauf angeboten.
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab € 79.800,-- monatlich ab € 1.596,--

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch unter oder über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbots!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 79.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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"herrlicher Parkblick vom Wohnzimmer"
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E-Mail Anfrage

"herrlicher Parkblick vom Wohnzimmer"

hat3048473
RE/MAX Elite in Wien-Wieden
1060 Wien, Mariahilf
Ansprechpartner:
Fetscher Wilhelm
w.fetscher@remax-dci.at
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