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Anbieter Profil

company: ID: 28050

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 208 31 43
Angaben ohne Gewähr

"neu, grün & ruhig!"

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3012757
  • Seit: 14.06.2017
  • Objekt ID: 1645/1514
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 585.000,-
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Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

130

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

29,31 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,78

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 293,82

" Erstbezug in ruhiger Wohnlage Nahe Äußerer Mariahilferstraße!"

In unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof wurde Ende 2015 ein moderner Neubau mit 12 freifinanzierten Wohnungen in optimaler und verkehrsberuhigter Lage errichtet.
Die Wohnungsgrößen der noch verfügbaren Wohneinheiten liegen zwischen 49 m² bis 108 m².
Der Neubau erschließt sich über ein zentrales und sehr helles Stiegenhaus mit großzügigem Aufzug.
Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Fahrradabstell- und Müllraum.
Alle Wohnungen verfügen über einen perfekten Grundriss um beste Ausnutzung der Quadratmeter zu gewährleisten. Die Ausstattung der Wohnungen ist qualitativ sehr hochwertig; Feinsteinzeug im Stiegenhaus sowie in den Bädern und Toiletten. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, umweltschonend befeuert mit Wärmepumpe am Dach. Die Badezimmerausstattung wurde von Laufen und Grohe verbaut.

Durch eine Sicherheitstüre betreten Sie Top 12 ODER Sie fahren direkt mit dem Lift zu Ihrem alleinigen Zugang zum Penthouse. Alle Zimmer sind vom Vorraum bzw. Gang begehbar. Östlich ausgerichtet befinden sich die beiden Schlafzimmer (jeweils ca. 14 m²), wobei eines einen zusätzlichen Raum mit ca. 9 m² anbietet, sowie einer eigenen kleinen westlich ausgerichteten Terrasse mit ca. 6 m². Das Badezimmer mit ca. 7 m² Größe ist mit Feinsteinzeug, einer Badewanne und extra Dusche, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die angrenzende geräumige Wohn-, Essküche (ca. 46 m²) mit der westlich ausgerichteten Terrasse (ca. 16 m²) lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Ein Anschluss für einen Kamin sowie eine individuelle Klimaanlage sind vorhanden. Aufgrund der O-W-Ausrichtung ist dieser Wohnbereich den ganzen Tag lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt bis zu den Wiener Bergen. Eine separate Toilette rundet den Gesamteindruck der Wohnung ab.
Die günstige Lage an der Mariahilfer Straße zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs aus. Die Wohnung ist öffentlich perfekt mit den Linien U3 und U6 sowie den Straßenbahnlinien 52 & 58 angebunden.

Der Preis NUR € 585.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab ca. € 117.000,--/monatlich ab ca. € 2.340,--

#ichbinmakler

BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten!
Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.31 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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